出租單位出現漏水，若果未能及時處理，會加劇單位的損壞、引發鄰里糾紛。萬一業主遇租客拒絕開門維修，可按以下步驟處理：​   一、優先溝通：妥善協商​ 溝通是首要環節。業主可向租客強調維修漏水必要性，拖延會致牆面發黴、地板變形，最終損害租客權益。業主亦可以平和態度詢問拒絕原因，常見為時間問題、私隱財物顧慮等。​針對性解決：時間問題可提供合理時段選項，避開租客休息或外出時間；私隱顧慮可承諾維修人員持證上門，明確業主承擔合理財物損失。​

不少買家喜愛頂層連天台單位，可以擁有較多的生活空間。但當涉及到頂層單位所佔用的天台時，很多客人對其價值及估價方式都不太理解。究竟如何評估這些天台的價值？   首先，測量師需要確定該天台屬於公共地方還是頂層單位業主所擁有。通常，大廈公契會明確規定公共地方的範圍及使用和管理權限...

在委託處理物業估價報告時，許多客人都誤以為物業內部視察是必須的，他們都擔心如果未能安排視察，則測量師未能進行估值。 其實，內部視察並不是必須的，但業界有清晰指引要求測量師盡力要求安排內部視察，甚至如果未能進行內部視察，也須自行安排外部視察，使估值更加仔細、更加準確。進行視察...

父母處理家庭雜務、照顧兒女、管理出租物業單位等等，呢啲看似不起眼嘅事，累積起嚟會消耗大量嘅精神體力。而作為子女，當然需要負起責任！同埋要學會體諒父母、減輕佢哋負擔！💖💖

面對颱風，究竟屋企有要做咩防風措施呢？大家一齊睇睇啦！ 一) 玻璃窗貼膠紙 玻璃窗應以「X」方式貼上膠紙，預防強風撞擊，減少玻璃破裂而引致損傷。但如果玻璃屬於強化玻璃，則唔需要貼膠紙。因為強化玻璃破裂會變為粒狀，如果用膠紙痴住反而會增加殺傷力。 二) 窗邊滲水問題...

颱風後窗邊滲水 應該點樣補救？ 颱風樺加沙吹襲香港，唔少人屋企嘅窗邊，出現滲水情況，導致部份近窗嘅傢俬受損，而且擔心日後窗邊牆身會出現發霉問題，影響日常生活同健康。咁打完颱風後窗邊滲水，應該點樣補救？ 最快最直接嘅補救方法，就係喺窗邊滲水嘅位置用毛巾，或者用報紙即時吸雨水...

超強颱風「樺加沙」距離香港越嚟越接近，而且強度達到山竹級數，市民需要提高警戒心、做好預防措施。天文台已經預告今日(22號)下午將發出1號戒備信號，晚上會改掛3號強風信號。預料星期三非常天氣惡劣，吹烈風至暴風，有狂風大驟雨同埋雷暴。⛈️⛈️ 市民要及早做好防風措施，保障自己同家人安全，避免屋企造成財物損失。大家可以參考以下「五大」防風措施：🌀🌀

不少已移民的香港業主，都會將香港的物業空置或出租。當單位出現維修問題時，就不知道如何處理。 首先，業主難以遠程安排維修，如果尋求親戚朋友協助，卻可能因缺乏時間或專業知識而造成誤解甚至糾紛。 最簡單的解決方法，業主可以考慮將物業交給專業人士處理。例如，租務管理服務，專門協助業...

$12,500/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 開放式連天台 Studio with roof 實用面積...

無論是移民、資產證明、會計用途，還是物業買賣，客戶都會有一個共同問題：究竟一份專業的估價報告收費是多少呢？實際上，報告的收費並非固定，而是受到多個因素的影響。以下將介紹影響估價報告收費的3大關鍵因素。  一、物業地址 物業地址是影響估價報告收費的重要因素。一般物業數量越多，...

踏入9月，從前線地產代理得悉二手市場業主叫價漸趨強硬，似乎看準特首一定會推振興樓市措施以及美國減息必為俎上肉，後市可期。反而筆者對短期樓市措施未敢抱太大期望，始終政府「莫財」，等減息似乎來得更現實。 市場最初傳出百元印花稅門檻有望進一步放寬，但新一份《施政報告》卻未有推出任...

如果要在租約完結前提早終止租約，要注意什麼細節？用錯通知方式會令退租竟然無效？ 根據合約條款，業主租客在非固定合約期內(生約)，可以依據合約的條件單方面於指定日子通知對方終止合約。隨著電子通訊軟件，很多人在退租過程中常常忽略合約的具體要求，導致退租通知無效的情況發生。...

「物業估價報告」嘅用途認識有幾多？係唔係要移民、報稅先用得著？🤔🤔 今次就為大家介紹一下，「物業估價報告」實際用途有邊啲？🏢🏢邊類物業可以做估價？💰️💰️

租賃問題經常引起爭議，尤其是當業主希望在死租期內終止租約。如在固定合約(死約)期內，在大多數情況下業主是不能夠單方面終止租約，除非租約中有明確的終止條款或租客違反了租約條款。 業主須仔細了解租約內容，如果租約有提及任何包含「提前終止」條款，業主便可以根據合約指定條件，在通知...

受到暑假租務嘅刺激，香港住宅租賃市場非常暢旺，亦帶動租金連環破頂創新高。根據中原城市租金指數8月份報129.57點，按月上升1.12%，連續兩個月創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，租金指數已經連續4個月上升，而且剛性居住需要支援下，租金短期內向上趨勢不變。

與住宅物業相比，車位的管理成本較低，因為它不需要經常維修，也不容易受到自然損耗的影響。而車位的價值卻受多種因素影響，以下是一些主要影響車位估值的因素： 1. 車位類型 車位的類型會影響價值。例如，工廠大廈內的車位一般會同時供貨車和私家車使用。這兩類車位的需求和供應存在顯著差...

最近香港租務市場交投暢旺、租金更創出新高，不過業主也需要注意租客欠租帶來的財產損失。業主要提前掌握防範、追租及收樓要點，就能最大程度降低風險。首先業主要提前識別租霸，篩選租客時需警惕以下三種租客：

琴日(8號)經歷完颱風「塔巴」🌀🌀吹襲香港之後，雖然颱風威力並唔算強大，冇對香港帶嚟嚴重破壞。但始終8號風球生效近16個鐘頭，期間橫風橫雨，有機會對單位嘅窗戶、露台造成影響。業主需要進行以下善後工作，確保單位安全！💧💧