物業資產估值

隨著房屋署對公屋租戶的資產申報作出嚴格審查，許多租戶開始關注自己擁有的物業資產的申報問題。房屋署明言，擁有內地或海外物業並不代表租戶會喪失公屋資格，但這些物業作為資產的一部分，必須如實申報。如果最終資產超過規定限額，租戶將需要根據規定交回公屋單位。

要申報資產，租戶需要準備合資格的物業估價報告，以證明其物業資產的價值。這不僅限於香港的物業，還包括內地及海外物業。專業的測量師能夠針對不同類型的物業提供專業的估價服務。根據客戶的查詢，國內物業的估價報告需求通常最高。報告的收費則取決於物業的地址以及周邊是否有成交數據。

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客戶在申請估價報告時需要注意，是否能提供房產證的副本。如果客戶無法提供這份副本，測量師可能無法進行估價服務。因此，準備好相關文件是非常重要的。

如果客戶能提供室內的照片或影片，將有助於測量師更好地進行物業估值。這些視覺資料能夠增加估價的準確性，讓整個過程更為順利。

可以為中國內地的物業估價嗎? 

現時大灣區越來越普及，香港測量師其實除了提供香港物業估價，也可以為國內物業提供到估價報告服務。中原測量師行作為中原集團之全資附屬機構，與中原地產及集團旗下各附屬機構均建立了緊密合作關係。依託中原集團在香港與中國內地開展的廣泛業務和領先的市場佔有率，中原測量師行的物業估價分析更加透明、全面。

物業估價報告收費如何計算?

物業估價服務收費會應目標物業類型、需估價日期數目以及可比較物業的成交情況對標準收費進行調整，在確認物業信息、估價需求再釐定報價，確保物業估價報告收費合理及可負擔。