香港樓市在全球政經動盪時局下勢難獨善其身，中美貿易面臨脫鈎邊緣、關稅下全球供應鏈重組、地區戰略競爭加劇等, 種種不穩因素都無可避免地對香港的樓市帶來一定衝擊。 香港作為國際金融中心，一直以來都受到外資青睞，不論是金融股市還是房地產方面。...

近期有報導指出，位於九龍東的一座工廠大廈，業主將單位分間為多個小型工作室，並提供不俗的裝修，因而引起其他業主對這些單位可能被用作住宅用途的疑慮。 在節目流程中，觀眾並未看到單位用作違規用途，而我們亦不能單從豪華的裝修就一定斷定這些單位將會用作住宅用途。那麼地契上列明的工業用...

在香港，租客入住後發現居住單位的噪音問題，租客是否可以因此提早終止租約，這涉及多個法律和實務考量。 首先，一般住宅已在大廈公契、法定條例或管理公司制定的噪音條款下，務求住客可享有安靜的居住環境。對於部份租客如對聲音敏感，容易受外來聲音困擾...

很多對物業估價報告服務有需要的客人，在諮詢期間，都會對估價報告有一個很大的誤解：物業估價報告的有效期為多久？ 其實，估價報告並沒有「有效期」。一般來說，測量師會按照客人的指示，估算指示中的物業於某天(即估價日期)的價值。估價日期必須為撰寫報告前的任何一天，這也非常合理，因為...

上星期五政府公布了東涌第106B區的其他招標價，是次招標最終以6.02億元批予新鴻基地產(016)，而另外3支入標的標價分別為5.14億元、5.0288億元及4.26億元，即是比中標的標價低三成至一成半，如果以樓面地價計即是大約介乎1,060元至不到1,300元每方呎。...

話先說在前，筆者並不鼓勵任何違例建築工程 (Unauthorised Building Works, UBWs)，括僭建或改建等。但早前啟德新居屋因使用了立體預製組件組裝合成的建築方法，收樓前才列明嚴禁擅自改動廚厠間隔，間接扼殺以往改裝居屋廚厠幾近約定俗成的彈性，亦因通知期...

2025年本地寫字樓市場仍舊面臨多重挑戰，前景難言樂觀。隨著近年來全球經濟和商業模式的急劇轉變，傳統寫字樓樓面需求不斷受到多方面的夾擊。 疫情後工作模式的變化、科技的發展的迅速進步、環球政經的多變與不穩，以及新落成供應的湧入，都為香港寫字樓市場前景帶來沉重壓力。  ...

漏水問題不時發生，如果業主收到通知，想要求租客開門協助處理維修，遇到拒絕可以怎麼辦？ 業主應先與租客溝通，了解拒絕的具體原因。在確保租客的隱私與安全的前提下，業主可以提供靈活的維修時間選擇，並強調漏水問題的緊急性。若租客依然拒絕，業主應該考慮發出正式的書面通知，詳細說明漏水...