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中原測量師行 Centaline Surveyors
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01:02
【做個精明業主】租約點樣寫？單位漏水搵邊個？租客欠租點算好？│中原租務管理
身為業主每日都遇到好多問題，你有冇遇過以下呢啲情況？ ．面對份租約，唔知點寫好！ ．收到租客電話，天花板出現漏水，要即刻搵師傅維修！ ．遇到租客欠租，幾乎每日都去土地審裁處，處理申請收樓程序！ 面對以上呢啲問題，點先可以解決到？ 想做個精明業主，又做得輕鬆自在，中原租務管理幫到你，免卻業主一切煩惱。中原租務管理團隊提供最全面嘅一站式租務管理服務，只需一個價錢，服務包括： ．管理放租物業、 ．收租管理、 ．代發租單收據、 ．物業續租、 ．解決租務糾紛 由搵租客到簽妥所有租賃文件，甚至出租單位之後都唔需要自己處理。租務專員會全程跟進，處理各項大小事務！萬一不幸遇到租客欠租，我哋亦可以協助業主處理繁複嘅收樓申請程序。歡迎致電(852)2139 6698查詢，或者Click下面我哋網址了解更多！ --------------------------------------------------------------------- 中原租務管理服務 https://www.centalinesurveyors.com.hk/tenancy-management --------------------------------------------------------------------- Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 追討欠租、 收樓服務 | 常見租務問題 #租客 #欠租 #業主 #租約 #單位漏水 #維修 #法律程序 #收樓 #管理 #物業單位 #出租 #糾紛 #續租 #管理 #空置單位 #中原 #中原測量師行 #hk #centaline #centalinesurveyors #tenancymanagement
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01:56
強拍條例是什麼? 現時申請門檻多少? | 統一業權 | 舊樓重建
強拍條例，全名為《土地（為重新發展而強制售賣）條例》(第545章)，旨在容許在地段擁有一定業權份數的業主，透過土地審裁處申請強制售賣令，將整棟樓宇出售作重新發展用途。 強拍條例最新於2024年底降低了申請門檻。修例後容許在七個指定地區內的舊樓，樓齡達50-59年，強拍門檻下降至70%，而樓齡超過60年的話，強拍門檻則降低至65%。 七個指定地區以分區計劃大綱圖作基準，包括西營盤及上環、灣仔、油麻地、旺角、長沙灣、馬頭角及荃灣。 如果在非指定地區，樓齡達50-59年的強拍門檻將維持在80%；樓齡達60-69年，強拍門檻會降至70%；而樓齡超過70年的話，門檻則下降至65%。 在最新修例下，容許相連舊樓在沒有共用樓梯的情況下，合併計算業權份數作申請業權百分比，並按照各舊樓所處地盤之面積以加權平均法去計算，不過，申請人必須取得每個地段內至少60%的業權(基線門檻)。 如果覺得呢段片幫到你, 歡迎like同subscribe, 如果有其他問題可以直接同中原測量師行聯絡。 ___________________________________________ 歡迎致電：(852) 2139 6622 Email：surveying@mail.centanet.com #舊樓收購 #強拍門檻 #物業估價問題 #强制拍賣 #強拍
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02:15
政府擬容許酒店商廈改裝為學生宿舍 以非住宅物業地積比計算 這對市場有咩影響？│中原測量師行
上年《施政報告》提出嘅學生宿舍先導計劃，最近有新進展，發展局局長甯漢豪表示收到好多業主查詢計劃詳情，先導計劃擬容許酒店、其他商廈以非住宅物業地積比計算，這對市場有咩影響？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! ---------------------------------------------------- 想了解更多專業估價及產業測量服務，😊😊😊 歡迎致電：(852) 2139 6622 📞 Email：surveying@mail.centanet.com 🌐 物業估價服務 | 報稅估價及印花稅上訴 | 舊樓收購合併 #施政報告 #發展局 #學生宿舍 #先導計劃 #推出 #酒店 #商廈 #改建 #業主 #住宅 #用途 #規劃 #測量師 #張競達 #專業估價及產業測量部 #中原 #中原測量師行 #hk #centaline #centalinesurveyors 免責條款：本影片及/或文章内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片及/或文章所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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03:14
房屋局「簡樸房」登記制度 已有具體時間表 2026年3月1日開始登記│中原測量師行
房屋局醞釀已久嘅「簡樸房」登記制度，終於有一個具體時間表。根據房屋局計劃，如果通過立法會審批之後，會喺2026年3月1日開始登記！詳細內容係點樣？仲有邊啲日期需要注意？即刻睇睇中原測量師行租務管理部高級經理潘志業先生的分享啦! 如果你想了解更多關於中原租務管理服務詳細內容！可致電免費諮詢熱線 (852) 2139 6698查詢。 --------------------------------------------------------------------- 中原租務管理服務 https://www.centalinesurveyors.com.hk/tenancy-management --------------------------------------------------------------------- Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 追討欠租、 收樓服務 | 常見租務問題 #房屋局 #簡樸房 #劏房 #物業 #單位 #租約 #條款 #租金 #香港 #業主 #租客 #政府 #規管 #條例 #違法 #罰款 #租務 #潘志業 #租務管理部 #中原 #中原測量師行 #hk #centaline #centalinesurveyors 免責條款：本影片及/或文章内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片及/或文章所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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01:31
【中原測量師行 | 租務管理服務】 | 咩方法可以趕走租霸？
業主出租物業，遇到租霸拖欠租金唔搬走，咩方法可以最有效拎番單位，趕走租霸？ 💡收樓的法律依據 📜租約列明條款 - 租客欠租指定期限後，業主有權收回物業 📜租約未有列明條款 - 租客欠租十五日後，業主有權收回物業 🚨非法收樓行為 🚫自行更換物業門鎖 🚫截斷物業水電 🚫破門入屋丟棄租客物品 ✅合法收樓途徑 ✍🏻土地審裁處申請 - 填寫多份文件 - 多次到土地審裁處及欠租物業辦理手續 - 等候法庭及執達主任排期 - 預計需時約兩至三個月 🙌專業收樓協助 ✅中原測量師行租務管理一站式服務 - 熟悉收樓程序 - 處理繁複申請文件 - 取得法庭令狀 - 預約執達主任 - 安排鎖匠協助 --------------------------------- 更多有關中原租務管理收樓服務 https://www.centalinesurveyors.com.hk/recovery-of-possession-service --------------------------------- Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 全屋維修服務 | 常見租務問題 #收樓 #欠租 #租金 #租霸 #土地審裁處 #中原測量師行 #業主 #租客 #租務管理 #租務問題 #租約條款 #租務糾紛
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01:11
什麼是好租客證書？│中原租務管理│優質租客認可計劃
點樣先算係好租客？好租客需要符合邊啲要求？當然係喺租期內準時交租、冇違反租約或收到任何投訴啦。 業主要辨認一位好租客，佢除咗做到以上幾點之外，最好就係持有好租客證書！現時中原租務管理團隊為旗下管理物業，又合符標準嘅租客頒發證書，令業主更容易甄選好租客。同時好租客亦能夠提升競爭力、信用度，日後可以更容易搵到心儀租盤。 想了解更多？立即致電熱線(852) 21396698，搵中原租務管理幫手啦！ --------------------------------------------------------------------- 優質租客認可計劃(好租客證書) https://www.centalinesurveyors.com.hk/good-tenants-scheme --------------------------------------------------------------------- Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 追討欠租、 收樓服務 | 常見租務問題 #好租客 #證書 #優質 #租客 #認可 #計劃 #欠租 #租約 #違反 #租務專員 #住宅 #業主 #租客 #租務管理 #租務問題 #中原測量師行 #hk #centaline #centalinesurveyors #tenancymanagement
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01:07
究竟幾時要進行強制驗窗？│中原租務管理│驗窗服務
究竟幾時需要為自己單位進行強制驗窗？如果唔遵從強制驗窗要求，會有咩後果？ 無論業主係收到屋宇署強制驗窗通知，定係因為窗戶出現損壞導致滲漏，中原測量師行租務管理推出嘅驗窗服務，合資格驗窗專員都可以為客戶進行全面窗戶檢查並且提供有關報告。及早檢查為損壞部分進行維修，避免問題惡化而導致出現更大損失！ 想搵專人協助進行驗窗程序？立即致電熱線(852) 21396698，搵中原租務管理幫手啦！ --------------------------------------------------------------------- 中原租務管理驗窗服務 https://www.centalinesurveyors.com.hk/window-inspection --------------------------------------------------------------------- Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 追討欠租、 收樓服務 | 常見租務問題 #強制驗窗 #驗窗 #政府 #屋宇署 #漏水 #滲水 #雨季 #維修 #租務專員 #住宅 #業主 #租客 #租務管理 #租務問題 #中原測量師行 #hk #centaline #centalinesurveyors #tenancymanagement
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02:03
【欠租收樓】追租收樓有咩程序？業主有咩地方需要注意？｜租客欠租｜欠租收樓｜土地審裁處｜租務問題
【欠租收樓】追租收樓有咩程序？業主有咩地方需要注意？｜租客欠租｜欠租收樓｜土地審裁處｜租務問題 遇上租客拖欠租金，或租約期滿後拒絕交還單位，業主應該盡快到土地審裁處以合法途徑申請收回物業！但申請收樓詳細程序要點做呢？業主有咩地方需要注意？ ⚖ 申請收樓流程 🔍提交申請 - 填妥「申請通知書」 - 連同已加蓋印花嘅租約、租金記錄等文件 🔍通知租客 - 提交申請後7日內，將通知書副本送達租客 - 到出租單位門口貼上通知書副本 - 連續三日貼上「實際管有或居住者通知書」副本 - 完成後須於三日內到土地審裁處宣誓 🔍聆訊程序 - 若租客反對申請，案件將會進入聆訊程序 - 排期等候約半個月或以上 - 留意出庭時間，因為萬一缺席聆訊，有關申請可能會被取消 - 如果租客未有反對，申請人可以無答辯情況之下，申請得直令 🔍強制收樓 - 得到法庭裁決後，可以向當區執達主任申請強制收樓 - 排期大約一至兩個月時間 - 執達主任會連同申請人，一同上門收回單位 - 個別情況亦需要安排鎖匠一同上門，方便破門入屋 ✨收樓程序繁複，申請人既要填寫大批申請文件，收樓過程中又要舟車勞頓處理，萬一當中出現錯漏，輕則延誤收樓時間，重則可能被取消申請！中原測量師行租務管理團隊經驗豐富，熟識相關追租收樓程序，可以為業主提供意見並協助業主向土地審裁處申請收樓令，保障業主利益。 ___________________________________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 #追租 #收樓 #欠租 #租霸 #土地審裁處 #租金 #業主 #租客 #租務問題 #租務管理 #中原測量師行
中原租務管理-移民系列
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05:02
留下的不再是煩惱│中原測量師行
移民到海外，最擔心同煩惱嘅，未必係當地嘅住屋生活，而係香港嘅出租單位。租客嘅遙距煩擾、無理嘅要求同時差嘅影響，呢啲煩惱會令業主透唔過氣，加上香港冇親戚朋友可以幫到業主，更加束手無策。但有中原測量師行租務管理，就可以令你嘅煩惱，唔再係煩惱！即睇我哋中原測量師行租務管理「留下的不再是煩惱」嘅短片啦！ ________________________________________ 想了解更多租務管理服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/tenancy-management 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 電郵: tenancy@mail.centanet.com 查詢 #租管 #移民 #海外 #留學 #旅行 #英國 #業主 #租客 #租務管理服務 #中原 #中原測量師行 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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00:40
移民點處理香港物業？│租務專員查理
業主打算移民，可以點樣處理香港物業？放租，放賣定係丟空？即刻聽聽租務專員-查理嘅分析啦！ 中原租務管理服務，協助業主處理香港租務大小事宜。無論管理空置單位、代收租金，定期巡查，定係監督維修，我哋都可以為你做到！配合網上租管系統，隨時隨地瞭解物業租務狀況，業主就可以更放心啦！ 即刻打嚟(852) 21396698搵我哋幫手啦。 #租務專員 #查理 #打釐印 #簽約 #租約 #放租 #租單 #租金 #住宅 #移民 #業主 #租客 #租務管理 #中原測量師行 #hk #centaline #centalinesurveyors 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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03:46
香港人移民會如何處置香港物業?放租又有咩要注意?│租務專員查理
香港人移民會如何處置香港物業?放租又有咩要注意?│租務專員查理 移民業主可以點樣處置香港物業呢?第一次放租同代理應該點配合? 邊個位置要特別留意?即刻聽聽租務專員-查理嘅分享啦！ https://youtu.be/VeM-S757xS4 中原租務管理服務，協助業主處理香港租務大小事宜。無論管理空置單位、代收租金，定期巡查，定係監督維修，我哋都可以為你做到！配合網上租管系統，隨時隨地瞭解物業租務狀況，業主就可以更放心啦！ 即刻打嚟(852) 21396698搵我哋幫手啦。 #租務專員 #查理 #移民 #簽約 #租約 #放租 #自己 #租金 #住宅 #租務情況 #業主 #租客 #租務管理 #中原測量師行 #hk #centaline #centalinesurveyors 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】遙距收租
【地產一分鐘】遙距收租 近期有關移民既查詢有上升趨勢，咁移左民之後又點樣收租?租客問題又如何處理? 即刻睇睇今集《地產一分鐘》了解一吓啦! ↓↓↓ https://youtu.be/wCO_2bBlss0 ___________________________________ 想瞭解更多租務管理服務， 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com #地產一分鐘 #移民 #遙距收租 #租務專員 #業主 #租客 #租務管理 #中原租務 #收租 #租樓 #遙距收租 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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移民除了看你的資本和人脈 掛心的不是你親朋好友 就是你那塊「石屎」啊！│租務專員查理
成日聽人講「移民」好麻煩、有好多煩惱。因為要揀國家、揀地區、準備移民文件、身體檢查報告、出生證書、護照、良民證、資產證明、子女監護令、工作證明等等。令人最苦惱嘅問題就係，全家移民，咁個單位應該「賣好」定「放租好」？ 即刻聽聽租務專員查理嘅分享啦！ 中原租務管理服務，協助業主處理香港租務大小事宜。無論代收租金，定期巡查，定係監督維修，我哋都可以為你做到！配合網上租管系統，隨時隨地了解物業租務狀況，業主就可以更放心啦！ 即刻打嚟(852) 21396698搵我哋幫手啦。 仲未Subscribe我哋嘅Youtube Channel？快啲Click入下面條Link啦！ https://www.youtube.com/channel/UCMZq1KWPc_SUp0xrG4OGz0w?sub_confirmation=1 #租務專員 #查理 #移民 #香港物業 #外國 #移居 #外地 #放租 #業主 #租客 #租務管理 #中原租務 #hk #centaline #centalinesurveyors #tenancymanagement #tenancy #property #management #housing #house #centalineproperty #centalinepropertyhongkong 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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01:33
【一家四】層樓點算好？
上集講到，黃師奶準備好哂移民所需要嘅文件，準備上機之際，竟然發現唔記得咗香港層樓！不過又唔駛驚，因為黃師奶其實早就搵咗租務專員King幫手啦！有阿King喺香港幫手收租金，處理單位維修問題，黃師奶就可以開開心心去展開佢嘅新生活啦！喺呢到預祝大家，新年快樂！ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧✦ ✧ ✦ ✧ 想了解更多租務管理服務， 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢
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03:32
不要隨隨便便空置你的物業 這是保障你和物業 必須要有的態度│租務專員查理
最近經常聽到有人要移民，但苦惱緊賣單位定係出租單位，不過出租怕遇到租霸，放賣怕之後樓價升買唔返，結果就空置單位喺香港。但原來空置單位係暗藏好多危機，甚至會再難以出租或放賣。不如即刻聽聽租務專員-查理嘅分享啦！ 中原租務管理服務，協助業主處理香港租務大小事宜。無論管理空置單位、代收租金，定期巡查，定係監督維修，我哋都可以為你做到！配合網上租管系統，隨時隨地了解物業租務狀況，業主就可以更放心啦！ 即刻打嚟(852) 21396698搵我哋幫手啦。 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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02:31
【中原測量師行】留在香港的家
租務管理除咗處理關於「租」服務外，原來仲有其他嘅服務可以提供？如果你長時間去咗旅行或者移民，令香港嘅單位空置咁點算呢？即睇我哋中原測量師行租務管理「留在香港的家」嘅短片啦！ #移民 #空置單位 #租務管理
估語有話
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01:19
樓市調整已經見底了嗎？息口回落利好樓市氣氛? | 估語有話 #樓市 #估價
5月份樓市氣氛和交投量還算不錯, 縱使特朗普反覆的關稅外交陰霾仍在, 但弱美元下本地拆息連番下挫, 對樓市發展未嘗不是一個小小提振。 根據土地註冊處最新的統計數字, 5月份各類樓宇的買賣登記錄6,442宗, 按月稍為回落。 中原測量師行估價部聯席董事張世昌表示, 細價樓明顯主導市場, 加上發展商配合低價推盤策略, 按息又見回落, 都為上月整體樓市提供支持。 從5月份的估價表現分析來看, 綜合物業估價量按月大幅增加約14.9%, 亦較上年同期上升約6.4%, 相信息口回落為其中一個刺激問價因素。 當中, 買賣成交估價查詢量按月上升約10.7%, 不論一手還是二手成交問價都錄得增長。 根據5月份的估價表現分析, 到價比率按月輕微下跌約0.5%, 仍處於窄幅徘徊。 張世昌預計, 樓市的U型調整應已見底, 隨著樓價漸漸靠穩, 叫價與估價之間的差距有望於下半年逐步收窄改善。 一如上月預期, 交投活動的確出現些許放緩, 從田土廳登記買賣數字可見一斑。 但隨著更多新盤找到開價方向, 加上息口因素利好和租金上升帶動, 將有助延續上月相對不錯的樓市氣氛, 尤其在低樓價區間層面最為吃香。 ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析
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01:34
三月份樓市氣氛回暖 新關稅對樓市有多大影響? | 估語有話
三月新盤錄得不俗成交量，帶動二手交投。面對特朗普關稅戰，香港樓市的前景會受影響嗎?中原測量師行聯席董事(估價部)張世昌先生同你分析！ 訂閱Youtube : http://bit.ly/2rl1oEQ ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析
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01:43
財政預算案印花稅調整 U型反彈或需留待下半年| 估語有話
2月份上半段仍受農曆新年長假影響，交投疏落氣氛淡靜，財政預算案2025對樓市有何影響?中原測量師行聯席董事(估價部)張世昌先生同你分析！ 訂閱Youtube : http://bit.ly/2rl1oEQ ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析
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01:36
新年後再現「零成交」市場關注2月底財政預算案| 估語有話
新年後再現「零成交」市場關注2月底財政預算案| 估語有話 受聖誕節及農曆新年長假影響，入市意欲仍未起動，財政預算案2025將於2月底公布，能否振興樓市?中原測量師行聯席董事(估價部)張世昌先生同你分析！ 訂閱Youtube : http://bit.ly/2rl1oEQ ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析 #財政預算案
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2025年發展商加快推盤步伐以去庫存 樓市會否U形反彈? | 估語有話 #2025樓市 #香港樓價 #房地產分析 #樓市走勢 #樓價 #物業市場 #地產新聞
本港二手樓價去年累跌約6.5%，2025年部分發展商逐步加快推盤步伐，能否激活樓市?中原測量師行聯席董事(估價部)張世昌先生同你分析！ 訂閱Youtube : http://bit.ly/2rl1oEQ ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析 #2025
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2025年最大的變數是什麼? 12月樓市如何發展? #2025樓市 #香港樓價 #房地產分析 #樓市走勢 #樓價 #物業市場 #地產新聞
金管局近日再度出招，一次性放寬部份按揭成數和入息比率上限，市場發展會如何?中原測量師行聯席董事(估價部)張世昌先生同你分析！ 訂閱Youtube : http://bit.ly/2rl1oEQ ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析
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樓市反彈訊號明顯 預期年底樓價止跌回升? | 估語有話 #樓市反彈 #發展商推盤 #香港樓價 #房地產分析 #樓市走勢 #年底樓價 #物業市場 #地產新聞
10月份整體樓市反彈,發展商加快推盤, 年底有望樓價止跌回升?中原測量師行聯席董事(估價部)張世昌先生同你分析！ 訂閱Youtube : http://bit.ly/2rl1oEQ ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析
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減息後樓市氣氛逐步改善 發展商加快推盤步伐 | 估語有話 #估價 #樓市 #分析 #香港 #減息
美國的減息週期終於展開, 內地亦推出了刺激經濟措施, 樓市反應如何?中原測量師行聯席董事(估價部)張世昌先生同你分析！ 訂閱Youtube : http://bit.ly/2rl1oEQ ___________________________________________________________ 物業估價 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation #估語有話 #估價 #樓市 #分析 #睇樓 #中原測量師行 #樓市分析 #新盤
地產一分鐘
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【地產一分鐘】租客改建單位
【地產一分鐘】租客改建單位 租客可唔可以改建單位? 如果業主發現租客違規改建單位，又可以點做? 即刻睇睇今集《地產一分鐘》啦! ______________________________ 想瞭解更多租務管理服務， 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com #地產一分鐘 #租客 #改建 #違規 #租務專員 #業主 #租務管理 #中原租務 #租約 #租期 #收樓 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】如何反對印花稅評稅？
【地產一分鐘】如何反對印花稅評稅？ 現時本港買賣物業都需要繳付印花稅, 而印花稅金額會根據物業售價或價值，由差餉物業估價署評估而定。如果納稅人反對印花稅評稅，可以點做？ 即刻睇睇今集《地產一分鐘》啦! ↓↓↓ ______________________________ 想瞭解更多專業估價及產業測量服務， 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6622 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：surveying@mail.centanet.com #地產一分鐘 #差餉物業估價署 #估價 #產業測量 #評稅適當金額 #買賣物業 #納稅人 #物業售價 #中原估價 #印花稅 #評稅 #反對 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】遷出通知書
遷出通知書又名NTQ (即Notice to Quit)，顧名思義有通知對方遷出單位嘅作用，咁實際上業主幾時需要用到呢？ 即刻睇睇今集《地產一分鐘》啦! ↓↓↓ ______________________________ 想瞭解更多租務管理服務， 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com #地產一分鐘 #遷出通知書 #NTQ #租賃文件 #租務專員 #業主 #租客 #租務管理 #中原租務 #租約 #租期 #收樓 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】移民前後的準備 | 業主準備移民海外，有咩文件要預備？移民後又有咩問題要處理？ 想了解移民前後的房地產準備及如何解決租務問題？#移民 #海外
準備移民至海外，除了需要申請移民文件、簽證申請以及個人證明文件外，海外政府還有可能要求移民人士提供物業估價報告，以評估業主所擁有物業的市值、註冊業權狀況、物業資料等。這時，由註冊認可的估價測量師所簽發的物業估價報告，便可以受海外政府、領事館、稅務局等機構接納認可，因此報告亦可以用作海外報稅，甚至用來購買海外物業，例如新加坡的公屋。 移民前需進行物業估價，那移民後呢？如果您不想出售香港物業，也不想處理租務問題，移民人士可以考慮租務管理服務。將物業交給專業團隊管理，助您解決各項租務問題，並提供定期匯報物業狀況。 如果您正計劃移民海外，需要進行物業估價或租務管理服務，歡迎聯繫我們中原測量師行，我們樂意為您提供專業的建議和服務。 ______________________________ 想瞭解更多租務管理服務， 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com #地產一分鐘 #移民 #海外 #出租物業 #租務專員 #業主 #租客 #租務管理 #中原租務 #物業估價報告 #估價 #海外置業 #房地產準備 #物業估價 #租務管理 #移民前後準備 #專業建議 #國際移民 #海外生活 #移民加拿大 #移民英國 #加拿大移民 #英國移民 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】公司年結物業估價
【地產一分鐘】公司年結物業估價 根據《公司條例》，所有在香港註冊的公司都被法定要求每年審計其財務報告。當中有關物業市值估價的部分需要如何處理? ↓↓↓ http://www.centalinesurveyors.com.hk/accounting-and-audit ___________________________________ 想了解更多我哋專業估價服務 歡迎致電：(852) 2139 6622 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ #公司年結 #物業估價 #年度結算 #地產一分鐘 #中原 #中原測量師行 #物業估值 #物業 #企業 #財務報告 #報稅估價 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】自然損耗
【地產一分鐘】自然損耗 維修責任很多時候都取決於傢俬電器是否屬於自然損耗，自然損耗定義是什麼? 租客與業主意見不同可以點解決？ 即刻睇睇今集《地產一分鐘》啦! ↓↓↓ https://youtu.be/YcUOV-1E254 ______________________________ 想瞭解更多租務管理服務， 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com #地產一分鐘 #自然損耗 #維修責任 #出租物業 #租務專員 #業主 #租客 #租務管理 #中原租務 #差餉 #管理費 #地租 #維修 #水電 #負責 #租金 #法律 #支出 #日常開支 #爭議 #租賃問題 電器保養維修一定由業主負責? http://www.centalinesurveyors.com.hk/post/%E9%9B%BB%E5%99%A8%E4%BF%9D%E9%A4%8A%E7%B6%AD%E4%BF%AE%E4%B8%80%E5%AE%9A%E7%94%B1%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%B2%A0%E8%B2%AC 牆身發霉是否自然損耗? http://www.centalinesurveyors.com.hk/post/%E7%89%86%E8%BA%AB%E7%99%BC%E9%9C%89%E6%98%AF%E5%90%A6%E8%87%AA%E7%84%B6%E6%90%8D%E8%80%97 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】估價可否指定日期?
【地產一分鐘】估價可否指定日期? 很多人移民外地後，需要為物業提供在過往年份特定日期價值，用作計算總資產值，提交到相關機構。測量師又可否完成指定估價日期的物業估值? 即刻睇睇今集《地產一分鐘》啦! ___________________________________ 物業估價服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/valuation ____________________________________ 歡迎致電：(852) 2139 6622 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ #物業估價報告 #估值 #海外移民 #指定日期 #地產一分鐘 #中原 #中原測量師行 #物業估值 #物業 #計算總資產值 #移民 #加拿大 #澳洲 #估價日期 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【地產一分鐘】出租物業開支
業主將物業出租時除了要確認租金金額，其他開支例如差餉、管理費、地租、維修、水電又應該業主定租客負責？ 即刻睇睇今集《地產一分鐘》啦! ↓↓↓ https://youtu.be/_vXbMeflt_A ______________________________ 想瞭解更多租務管理服務， 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com #地產一分鐘 #物業開支 #出租物業 #租務專員 #業主 #租客 #租務管理 #中原租務 #差餉 #管理費 #地租 #維修 #水電 #負責 #租金 #法律 #支出 #日常開支 #爭議 #租賃問題 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
一家四
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【一家四】管教有方
【一家四】管教有方 租客由外地來港，未熟習香港租樓程序？想加快適應新環境、法規，可以點做？即刻睇新一集嘅《【一家四】管教有方》，聽聽租務專員阿King點幫到手啦！ 中原租務管家服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/tenant-representation-service ______________________________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 全屋維修服務 | 常見租務問題 #管家 #租客代表 #租客 #業主 #租約 #移民 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原測量師行 #animation #characteranimation #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property 免責條款：中原測量師行並無採取任何步驟核實文章所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【一家四】退租有苦衷？
【一家四】退租有苦衷？ 租客租住單位冇幾耐就想退租？退租原因唔係單位內部問題，而係「外在因素」影響？ Jack遇上死約期內租客退租，應該要點處理呢？即刻睇新一集嘅《【一家四】退租有苦衷？》，聽聽租務專員阿King點講啦！ 中原一站式租務管理服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/tenancy-management ______________________________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email：tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 全屋維修服務 | 常見租務問題 #退租 #鄰居噪音 #租客 #業主 #租約 #死約 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原測量師行 #animation #characteranimation #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property 免責條款：中原測量師行並無採取任何步驟核實文章所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【一家四】印小失大
【一家四】印小失大 出租物業想慳錢慳時間，而唔去為租約打釐印？ Jack遇上租霸，先知道原來冇加蓋印花嘅租約係有機會不被法庭接納，難以申請收樓架！逾期補打釐印仲要交罰款！即刻睇新一集嘅《【一家四】印小失大》，聽聽租務專員阿King點講啦！ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧✦ ✧ ✦ ✧ 想了解更多租務管理服務， 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢 #印小失大 #租客 #業主 #釐印 #租霸 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原 #中原測量師行 #animation #series #characteranimation #illustrator #houseinspection #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property #followforfollow #like
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【一家四】無縫接軌？
【一家四】無縫接軌？ 業主出售物業，當然希望賺取更高嘅回報啦，而正所謂時間就喺金錢，Jack就打算將就快完租約嘅物業賣出，將空置期減到最低。不過咁樣「無縫接軌」其實有好大風險架！分分鐘仲要倒賠償俾新業主？即刻睇新一集嘅《【一家四】無縫接軌？》，聽聽租務專員阿King點講啦！ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧✦ ✧ ✦ ✧ 想了解更多租務管理服務， 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢 #無縫接軌 #租客 #業主 #收樓 #租霸 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原 #中原測量師行 #animation #series #characteranimation #illustrator #houseinspection #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property #followforfollow #like 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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租霸臨走送大禮，一屋雜物遺留單位，收樓程序會受影響？業主可以點做？｜一家四｜租霸的禮物 #業主 #收樓 #租霸
【一家四】租霸的禮物 遇上租霸要申請收樓，做完一大輪收樓程序，終於同執達吏一齊上門正式收…咪住先，租霸臨走竟然送份大禮俾業主？面對收樓嘅時候，租客遺留一屋雜物嘅情況，業主可以點做？即刻睇新一集嘅《【一家四】租霸的禮物》，聽聽租務專員阿King可以點樣幫手啦！ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧✦ ✧ ✦ ✧ 想了解更多租務管理服務， 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢 #租霸的禮物 #租客 #業主 #收樓 #租霸 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原 #中原測量師行 #animation #series #characteranimation #illustrator #houseinspection #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property #followforfollow #like 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【一家四】維肖維妙
【一家四】維肖維妙 放租單位經常出現小問題需要維修，冇及時處理除咗會引起租務糾紛，萬一損壞惡化而需要進行大維修，隨時得不償失！業主唔想每次重複搵師傅報價，夾租客時間，檢查費零件費等等逐次計，可以點做？即刻睇新一集嘅《【一家四】維肖維妙》，聽聽租務專員阿King講解簡易修(全屋維修服務)*啦！ http://www.centalinesurveyors.com.hk/easyrepair *受有關條款及細則約束，詳情請向本公司租務專員查詢 ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧✦ ✧ ✦ ✧ 想了解更多租務管理服務， 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢 #維肖維妙 #租客 #業主 #維修 #簡易修 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原 #中原測量師行 #animation #series #characteranimation #illustrator #houseinspection #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property #followforfollow #like 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【一家四】按金不動？
【一家四】按金不動？ 租客臨完租約唔交租，仲叫業主喺按金到扣租金，得唔得架？按金本身嘅作用係咩呢？即刻睇新一集嘅《【一家四】按金不動？》，等租務專員阿King解釋吓啦！ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧✦ ✧ ✦ ✧ 想了解更多租務管理服務， 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢 #按金不動 #租客 #業主 #欠租 #按金 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原 #中原測量師行 #animation #series #characteranimation #illustrator #houseinspection #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property #followforfollow #like 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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【一家四】浪子回頭？
遇上租霸欠租仲聲大夾惡，阿Jack當然馬上搵阿King幫手，去申請收番層樓啦！不過收樓過程之中，租霸突然又交番哂所有欠租，咁個收樓申請仲可唔可以繼續呢？下個月租霸再欠租，業主又要重頭開始申請收樓？即刻睇新一集嘅《【一家四】浪子回頭？》，留意收樓申請嘅注意事項啦！ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧ ✦ ✧✦ ✧ ✦ ✧ 想了解更多租務管理服務， 歡迎致電：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 Instagram：www.instagram.com/centalinesurveyors/ 官方網站：www.centalinesurveyors.com.hk/ 電郵：tenancy@mail.centanet.com查詢 #浪子回頭 #租客 #業主 #欠租 #收樓 #一家四 #動畫 #租務問題 #租務專員 #租務管理 #中原租管 #中原 #中原測量師行 #animation #series #characteranimation #illustrator #houseinspection #hk #centalinesurveyors #tenant #landlord #tenancymanagement #tenancy #property #followforfollow #like 免責條款：本影片内容只反映講者個人意見，並不代表本公司之立場。中原測量師行並無採取任何步驟核實影片所載的内容，故並不擔保有關内容的完整性及準確性，本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於影片内容存有疑問，應諮詢專業人士建議。
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