傢俱物品維修責任 誰來負責?業主買樓出租,通常會想盡方法提高單位租金。其中一個方法是花心思購買傢俱,將單位打造成一個精緻豪華的感覺,從而提高租金金額。在租客群中,的確有對生活環境,品質有要求的人士,只要找到這種潛在客戶,就能立刻簽署租約。可是,當業主本以為能夠安心收租,通常在安排正式租約細節時
業主如何衡量 應否續租給現有租客?持有的出租物業的業主,每逢臨近租約期滿,必須和租客角力一番,商討新的租約。以成本效益來說,應優先考慮現有租客是否值得續約,衡量標準可參考以下幾點: 【一】租客交租是否準時 【二】有否違反租約條款 【三】對物業使用及保養狀況是否滿意 【四】能夠保持良好溝通...
租客投訴天台漏水 要在死約期內解除租約 如何處理?業主出租單位最怕就是收到租客的投訴。如果是簡單問題,能即時處理解決,當然沒有太多煩惱。可是租客投訴天台漏水,更要在死約期內解除租約,這時候業主應該如何處理? 在處理問題前,業主要知道一般租約內容,是有要求業主負責物業結構上的保養維修。如果天台屬大廈公用設施,業主可向管理處或...
共享租霸黑名單 不違法嗎?在瀏覽租務討論區或社交媒體群組時,我們經常會發現不少業主和租客之間的租務糾紛問題,引起了很高的關注度。許多熱心的網友願意分享他們的經驗,甚至指導其他網友如何應對和解決問題,其中許多都是關於租霸及欠租事宜的討論。 在網絡世界中,任何人都可以自由發表意見和批評。儘管現在的網絡平...
一文看清 業主與租客的溝通技巧對於有經驗豐富的業主而言,整個租賃過程,早已經是駕輕就熟,甚至懂得自行處理簡單租賃問題。可是,面對較為複雜的情況下例如欠租,業主沒有尋求專業人士的協助,而自行嘗試處理,結果出問題時不但導致損失擴大