最新資訊 | 中原測量師行 Centaline Surveyors

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[出租For Lease] 葵涌雍雅軒 | The Apex (實用約460 s.f. | 月租$15,800)

(相片攝於2023年 Photos taken in 2023) $15,800/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容...

為什麼自己的出租單位要交給別人管理？

業主出租單位時候，你可能會有疑問：「出租單位不複雜、很簡單，為什麼會有業主將單位交給別人管理呢？」這看似多此一舉的行為，實是眾多業主深思熟慮後的決定。其實出租單位絕非易事，當中繁雜的事務常常讓業主焦頭爛額。首先，尋找合適的租客就是一項艱巨的任務，要篩選出信用良好、有穩定收入且愛惜單位的租客人選。

[出租For Lease]葵涌雍雅軒 | The Apex (實用約450 s.f. | 月租$16,000)

(相片攝於2024年photos taken in 2024) $16,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details...

[車位出租 Car Park For Lease] 東堤灣畔 | Tung Chung Crescent (月租$3,500)

$3,500/月Month 內容 Details 車位 Car Parking Space Podium Level 1 (south) 地址 Address 慶東街1號 1 Hing Tung Street 物業編號 Ref No. C525037 地產代理...

[出租For Lease] 堅尼地城翡翠閣 | Jade Court (實用約284 s.f. | 月租$13,800)

$13,800/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 1房 1 B edroom 實用面積 Saleable Area...

租客欠租不能即時收回物業？

在簽訂租約時，雙方已同意根據條款執行，業主有權根據約定終止租約並收回物業。在香港，許多業主認為，租客欠租，明確違反了租約，理應可以立即收回物業，但事實上，即時收回物業並不可能，必須依賴法律程序解決。欠租確實是違反租約條款的行為。在簽訂租約時，雙方已同意根據條款執行，...

[出售For Sale]西貢金苑 | Gold Villa (實用約1,069 s.f.| 售$15M)

售價Price $15M 內容 Details 3房一套 3 Bedrooms with 1 Ensuite 連花園 (約1,000呎) With Garden (approx. 1,000 sq. ft.) 連車位 With Car Parking Space 實用面積...

[出租For Lease]大埔廣場商舖 | Tai Po Plaza (建築約350 s.f. | 月租$62,000)

$62,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅 Include Government Rates, Government Rent 內容 Details 商舖 Shop 建築面積 Gross Floor Area (approx. sq. ft.) 約350 地址...

什麼情況需要證明物業資產？

在多種情境下，如海外移民報稅、公共房屋資產審查或申請津貼，均可能需要提交物業估價報告以證明資產狀況。物業估價報告須由具備專業資格的人士（如認可測量師）編制，報告需詳盡列明物業的市場價值，用於計算申請人的總資產。估價報告的費用會因物業所在地、類型等因素而異。專業測量師不僅為...

【中原估價】外賣平台對舖租衝擊

隨著科技進步和消費模式的轉變，外賣平台在全球範圍內迅速崛起，改變了傳統餐飲業的經營生態。筆者最近在國內首次使用外賣平台，體驗到其高效的服務質量。而在香港長假期期間，亦嘗試了本地外賣平台，服務同樣令人滿意。尤其在居住的屋苑，觀察到大量外送員頻繁進出，運送食物至各住戶。這場景...

【中原租務】續租的考慮因素

差餉物業估價署的統計數據顯示，私人住宅租金指數自2023年低位以來持續上升，並逐漸逼近疫情前的歷史高位。傳統上，暑假期間為租賃旺季，預計住宅租金將持續上漲。對於租約即將屆滿的租屋人士而言，應審慎考慮是否續約。目前香港除住宅劏房受租務管制外，其他物業的業主與租客可自由協議租...

【租務知識】租客想喺「死約」期退租業主應點處理？

租約上有一個「死約」期，照道理租客一定要履行「死約」期之後，先可以正式提出退租搬離單位。不過實際情況下，若果租客有特殊原因，例如離港發展、買咗樓等，唔再繼續租住而提出退租，業主可以參考以下處理方式。

[出售For Sale]上環昇雲大廈 | Shing Wan Building (實用約327 s.f. | 售$3.59M)

售價Price $3.59M 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約327 地址 Address 德輔道西66-68號 66-68 Des Voeux Road West ...

幾時要強制驗窗？

若收到屋宇署發出的法定通知，必須委任合資格人士為樓宇內所有窗戶進行檢驗。近年，香港政府積極推動「強制驗窗計劃」，旨在保障市民安全及提升樓宇質素。根據規定，所有樓齡達10年或以上的私人樓宇業主，若收到屋宇署發出的法定通知，必須委任合資格人士為樓宇內所有窗戶進行檢驗，並在有需...

[出租For Lease]太古康怡花園 | Kornhill (實用約529 s.f. | 月租$17,000)

$17,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 bedrooms 實用面積 Saleable Area...

[出售For Sale]元朗喜利商場 | Healey Building Shopping Centre(建築約168 s.f. | 售$1.90M)

(相片攝於2020年 photos taken in 2020) 售價Price $1.90M 內容 Details 1樓鋪位 1/F Shop 建築面積 Gross Floor Area (approx. sq. ft.) 約168 地址 Address 擊壤路 4 號...

[出售For Sale]元朗喜利商場 | Healey Building Shopping Centre(建築約170 s.f. | 售$1.72M)

(相片攝於2020年 photos taken in 2020) 售價Price $1.72M 內容 Details 1樓鋪位 1/F Shop 建築面積 Gross Floor Area (approx. sq. ft.) 約170 地址 Address 擊壤路 4 號...

[出租For Lease]黃埔新邨地舖 | Whampoa Estate (建築約478 s.f. | 月租$30,000)

$30,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅 Include Government Rates, Government Rent 內容 Details 地舖 Shop 建築面積 Gross Floor Area (approx. sq. ft.) 約478 地址...

[出租For Lease] 葵涌 雍雅軒 | The Apex (實用約460 s.f. | 月租$15,800)

為什麼自己的出租單位 要交給別人管理？

[出租For Lease]葵涌 雍雅軒 | The Apex (實用約450 s.f. | 月租$16,000)

[車位出租 Car Park For Lease] 東堤灣畔 | Tung Chung Crescent (月租$3,500)

[出租For Lease] 堅尼地城 翡翠閣 | Jade Court (實用約284 s.f. | 月租$13,800)

租客欠租不能即時收回物業？

[出售For Sale]西貢 金苑 | Gold Villa (實用約1,069 s.f.| 售$15M)

[出租For Lease]大埔廣場 商舖 | Tai Po Plaza (建築約350 s.f. | 月租$62,000)