$22,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area (approx. sq.ft.) 約632 地址 Address 彌敦道27-33號 27-33 Nathan Road 物業編號 Ref No. C526041 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275 *物業提供租務管理服務 Properties providing Tenancy Management Services 為何要選擇擁有租務管理服務的物業? 提供24小時緊急支援 定期家居小型檢修 優質租客認可證書(如果準時交租及租住情況理想) Why choosing a property with Tenancy Management services? 24-hour emergency support regula

多謝客人嘅稱讚同支持🫶，聽到客人對我哋租務管理服務嘅滿意🥰🥰，解決到客人嘅出租管理難題。令我哋十分感動，實在非常多謝客人嘅信任！

據波士頓諮詢公司 (BCG) 的一份最新報告指出，香港的跨境財富管理規模已飆升至23.01萬億港元 (2.95萬億美元)，正式超越瑞士稱冠全球。作為資金、人才與企業的交匯點，香港榮登「世一」寶座，對於作為港人的筆者深感榮幸，而對本地樓市而言，無疑注入了一劑強力的催化劑。

售價Price $5.8M 內容 Details 2房 2 Bedrooms 連租約出售Sale with Tenancy 實用面積 Saleable Area (approx. sq.ft) 約439 地址 Address 盛泰道100號 100 Shing Tai Road 物業編號 Ref No. C326015 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275

(相片攝於2023年 Photos taken in 2023) 售價Price $10.1M 內容 Details 3房1套 3 Bedrooms with 1 Ensuite 連租約出售Sale with Tenancy 實用面積 Saleable Area (approx. sq.ft) 約659 地址 Address 盛泰道100號 100 Shing Tai Road 物業編號 Ref No. C326014 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275

(相片攝於2021年 Photos taken in 2021) 售價Price $10.3M 內容 Details 3房1套 3 Bedrooms with 1 Ensuite 連租約出售Sale with Tenancy 實用面積 Saleable Area (approx. sq.ft) 約846 地址 Address 東涌海濱路8號 8 Tung Chung Waterfront Road 物業編號 Ref No. C326013 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275

$14,800/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area (approx. sq.ft.) 約447 地址 Address 塘尾道210號 210 Tong Mi Road 物業編號 Ref No. C525094 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275 *物業提供租務管理服務 Properties providing Tenancy Management Services 為何要選擇擁有租務管理服務的物業? 提供24小時緊急支援 定期家居小型檢修 優質租客認可證書(如果準時交租及租住情況理想) Why choosing a property with Tenancy Management services? 24-hour emergency support regular m

(相片攝於2023年 Photos taken in 2023) $11,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 工作室 Workshop 有洗手間 With washroom 建築面積 Gross Floor Area (approx. sq. ft.) 約543 地址 Address 駿業街46號 46 TSUN YIP STREET 物業編號 Ref No. C526010 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275 *物業提供租務管理服務 Properties providing Tenancy Management Services 為何要選擇擁有租務管理服務的物業? 提供24小時緊急支援 定期家居小型檢修 優質租客認可證書(如果準時交租及租住情況理想) Why choosing a property with Tenancy

按照現時規定，公屋住戶在租住公屋滿一定年期後，須每兩年定期就全家入息及資產作出申報 「富戶政策」是香港房屋委員會(房委會)及香港房屋協會(房協)所實施的一項公共房屋資源管理措施，目的是為了確保公共房屋資源能有效分配給真正有迫切住屋需要的低收入家庭，並向不再需要資助的「富裕租戶」減少或收回房屋資助。 按照現時規定，公屋住戶在租住公屋滿一定年期後，須每兩年定期就全家入息及資產作出申報，另外亦須要申報是否擁有香港住宅物業。如果有家庭成員在香港境內擁有任何私人住宅物業，或家庭每月總入息超逾現行公屋入息限額的5倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額的100倍，則會強制被要求遷出。 事實上，很多的「富戶」都不是存心瞞騙的，從接觸的客戶所知，他們部分的資產都是由上一代去世後之遺產所留下來的。這些資產，最常見的就是國內的村屋物業或較舊的住宅物業，或位處香港偏遠地區的農地。房委會及房協得悉公屋住戶擁有未申報的資產後，會要求相關住戶提供過往每隔兩年一次的價值評估證明(通常以4月30日作為估價日期)，以核實家庭總資產淨值未超逾現行相關限額。 作者為中原測量師行聯席董

售價Price $6M 內容 Details 3房 3 Bedrooms 連天台 with rooftop 連租約出售Sale with Tenancy 實用面積 Saleable Area (approx. sq.ft) 約644 地址 Address 譚公道6號 6 Tam Kung Road 物業編號 Ref No. C326008 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275

售價Price $12M 內容 Details 3房1套 3 Bedrooms with 1 Ensuite 露台 Balcony 連租約出售Sale with Tenancy 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約765 地址 Address 彩沙街1號 1 Choi Sha Street 物業編號 Ref No. C326010 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275 *物業提供租務管理服務 Properties providing Tenancy Management Services 為何要選擇擁有租務管理服務的物業? 提供24小時緊急支援 定期家居小型檢修 優質租客認可證書(如果準時交租及租住情況理想) Why choosing a property with Tenancy Management services? 24-hour emergency support regular minor home maintenance a Go

(相片攝於2020年photos taken in 2020) $34,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約737 地址 Address 鳳輝臺12號 12 Fung Fai Terrace 物業編號 Ref No. C526051 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852)5433-8275

$40,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 Bedrooms 1士多房 1 Store 有露台 With Balcony 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約559 地址 Address 第一街8號 8 First Street 物業編號 Ref No. C526052 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275

最近香港嘅天氣非常唔穩定，面對不停嘅落雨，有人話依家係租客睇樓嘅好時機，更分享睇樓招式，幫助租客分辨到「漏水屋」。其實，業主及早做好單位嘅防滲漏工作，面對雨季都唔會出現問題，自然就可以輕鬆放租啦！ 講到單位滲水漏水最嚴重嘅地方，當然就係「窗」啦，由其係一啲樓齡較高嘅大廈，窗戶已經出現老化，當落大雨嘅時候就會影響到單位。出現水漬、油漆剝落或者發霉嘅情況，租客見到呢種情況，就會打退堂鼓。今次就教下大家，點樣簡單補救窗戶，用家居日常用品，防止漏水滲水導致嘅影響出現。 【膠邊老化】 首先，要處理窗同窗框之間嘅防水膠邊，由於窗係會經常開合，膠邊就比較容易出現老化或者破損，當落雨嘅時候，雨水經過膠邊破損位置滲入屋內。要解決呢個問題，只需要一個膠袋就可以，將膠袋放喺窗同窗框之間，然後合實窗門，確保膠袋唔會移位，就可以解決膠邊老化出現罅隙嘅問題。 【接駁位置變形】 第二，窗邊同窗框因為長期日曬雨淋，導致出現變形，令接駁位置出現罅隙問題。呢個問題喺坊間搵答案，就會建議用保鮮紙處理，但其實作用唔大，因為保鮮紙太薄，而且容易變形，效果非常唔理想。處理呢個嘅方法同

買樓業權變租契? 近日有報道指，一幢位於灣仔軒尼詩道的物業，有買家購入單位多年後才發現自己不是業主，而是一名租客；所簽的合約並不是買賣合約，而是租契。姑勿論這個案誰是誰非，我們要先了解香港的土地契約。 首先，香港除了在中環的大教堂外，所有地段都是由政府批租出來，所以嚴格上來說所有物業的所謂業主其實都是政府的租客。政府的租約有長有短，從最長的999年期至到比較新的50年，但無論如何，一般地契到期，除非該土地有特別用途，否則政府一般都會繼續續約。 現在關鍵在於這些租約不是和政府立約，因此當租約到期的時候大業主是有權收回物業的。 要避免墮入業權陷阱，進行任何物業交易前，買方必須保持高度審慎，可委託律師確保物業業權查驗清楚。同時，在簽署任何具法律約束力的文件前，必須透過土地註冊處查明物業的法定業主身份及任何限制性條款，以及確認文件條款為「物業買賣」而非「租賃/分租」。 作者為中原測量師行執行董事張競達先生 https://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation 免責條款：本文章内容只反映講者個人意

$23,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 3房 3 Bedrooms 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約710 地址 Address 文英街1-23號 1-23 Man Ying Street 物業編號 Ref No. C526053 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275 *物業提供租務管理服務 Properties providing Tenancy Management Services 為何要選擇擁有租務管理服務的物業? 提供24小時緊急支援 定期家居小型檢修 優質租客認可證書(如果準時交租及租住情況理想) Why choosing a property with Tenancy Management services? 24-hour emergency support reg

$20,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 1房 1 Bedroom 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約299 地址 Address 沐泰街7號 7 Muk Tai Street 物業編號 Ref No. C526040 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275 *物業提供租務管理服務 Properties providing Tenancy Management Services 為何要選擇擁有租務管理服務的物業? 提供24小時緊急支援 定期家居小型檢修 優質租客認可證書(如果準時交租及租住情況理想) Why choosing a property with Tenancy Management services? 24-hour emergency support regular min

坐享穩定的租金回報，是不少業主的理想投資模式。但好多業主開始收租後，先發現處理出租單位的瑣碎事務遠比想像中繁複。從最初的物業放租、篩選租客，到後續的日常維修、催收租金，每一個環節都需消耗心力。 身為業主，有冇考慮過搵專人進行租務管理，免卻各種擔憂呢？以下為大家盤點租管服務專人管理單位的5大好處： 1. 嚴格篩選優質租客 防範租務糾紛的最有效方法是從源頭把關。專業的租務管理公司擁有豐富經驗與資源，會透過背景調查、入息證明、信用紀錄等多重程序進行客觀審核，匹配到優質租客，從而有效減少欠租、惡意破壞單位或违租行為。 2. 代辦零碎日常事務 物業出租後的日常管理非常零碎。租管服務會安排租務專員全面代辦，包括代收租金、妥善處理放租、安排師傅維修、報價及監督工程進度，業主不用親自處理煩瑣事務。 3. 保障業主權益 一般業主未必能完全掌握正確的租賃做法。租務專員可以為業主協商並制訂一份完善且嚴謹的租約，並在租期內提供專業的意見，全方位保障業主權益。 4. 提升物業回報 租務專員可以為業主進行市場調查，制定具競爭力的租金優化回報。每月會提供報告，