應課差餉租值修改建議書 5月31日前要提交!政府每年都會為各物業進行租值估價,並徵收該估值之5%為差餉,3% 為地租。估值是由差餉物業估價署分析所得出,與市價或真實租金或不符。如果業主認為估值偏差嚴重,需要就物業的新應課差餉租值提出修改建議,必須在5月31日或之前向差餉物業估價署以指明表格提交建議書。差餉物業估價署強...
準備移民?離港前需要做物業估價報告?對於已經申請或準備申請移民的朋友們來說,物業估價報告可能是個陌生的概念。但其實,這份報告在移民申請、海外報稅,甚至購買海外物業時都可能被要求提供。 那麼,什麼時候做物業估價報告最好呢?是一個月前還是半年前呢?其實,並沒有一個固定的最佳時機。但大部分移民人士都會選擇在離港之前委託
業主不要擅自闖入!租客欠租的正確處理方式假如業主不幸遇上租客欠租,正確的追租收樓方法是什麼呢? 要追租收樓,需要前往土地審裁處申請收樓令狀收回單位!但是,業主千萬不要擅自闖進單位,或者以斷水斷電方式強迫租客交租,這樣會構成侵擾罪! 租客欠租後多久才能申請收樓呢?坊間傳聞有7天和14天兩種說法,究竟哪個才是正確的呢...
如何簡單計算 舊樓單位的重建價值?近年香港市場上的舊樓收購活動變得活躍,因此許多舊樓業主,對舊樓的強拍機制或者相關估價服務進行查詢。這些查詢通常都涉及到收購方提出的收購價,是否合理等問題。 進行查詢的舊樓業主們往往會強調,現在出售的並不僅僅是自己現有單位,而是該單位所在建築物所佔有的土地,因此理應具有較高的價值
估價報告收費如何定?估價報告收費的定價涉及多個因素,首先,物業類型是定價的重要因素之一。不同類型的物業需要不同的專業知識進行估價。住宅、商業、農地和工業物業各有特點,估價報告的收費會因此有所不同。 其次,估價日期也會影響收費。如需要追溯物業價值至多年之前的某一天,需要花更多時間尋找成交案例,還...