「中原網上估值」(CentaValuation)系統為各大銀行、財務及金融分析機構等相關企業提供專業、即時的物業估值方案 「中原網上估值」(CentaValuation)系統由中原測量師行自主研發推出，為各大銀行、財務及金融分析機構等相關企業提供專業、即時的物業估值方案，滿...

物業估價有很多用途，無論是個人、企業，買賣、移民、報稅、會計還是其他用途，都需要了解物業的價值。物業估價並非簡單，是受到多種因素複雜影響的結果。 影響物業估價的因素 物業類型：  住宅、商業、工業等不同類型的物業，其估價方式有所不同。 物業的大小和佈局：...

在租房市場中，業主接受租客合租已成為常見選擇，能吸引更多需求群體、減少空置期損失。但合租模式下，個別租客在租期內中途退租，這個情況時有發生。那麼業主該如何處理？要妥善處理剩餘租賃合約，又要讓餘下租客盡量減少影響，是一個值得探討的問題

近期，內地生及專才人士湧港搶租，推動香港租金破頂。中原城市租金指數（CRI）7月份報128.14點，按月升1.22%，連升三個月共3.55%，突破2018年高位，創歷史新高。 業主要保障的自己出租單位，有咩事項需要注意？

有移民外地的業主發現自己出租的單位麻煩多多，租客每月不斷報告維修需求。此外，因為時差問題，和租客溝通都有延誤，導致效率低下。究竟有無方法可以簡單處理這些問題? 身處海外，要親自處理維修項目是不太可能，大部分只能依賴租客的反映，傳送的單據屬實也不確定價格是否合適。有個案遇上不...

房屋署要求公屋租戶申報居住情况及資產，房屋署長表示，在內地擁有物業不代表不可繼續住公屋，這些物業都是資產一部分，需如實申報，如最終超出資產限額，便要按規定交回單位。 不論是在香港的物業，還是內地或海外物業，有關物業資產計算，都需要向政府遞交一份合資格的物業估價報告，以證明物...

香港近日連場暴雨, 不少連天台物業也出現漏水問題，天台漏水會影響物業估價嗎？ 香港近日連場暴雨，過去三個星期已發出5次黑色暴雨警告信號，多區嚴重水浸。不少連天台物業也出現漏水問題，天台漏水會影響物業估價嗎？ 天台漏水的嚴重性...

沒有房產證，國內物業還能估價嗎？ 越來越多客戶關注內地物業的估價問題。無論是出售物業的考慮，還是涉及遺產和公屋審查等事務，了解物業的最新估值顯得重要。客戶常常會疑惑，沒有房產證是否會限制估價的可能性。 房產證的定義 房產證是內地物業所有權的法律證明，包含有關物業的重要信息，如詳細地址、業主資料、面積和平面圖等。這些信息對於估價過程十分重要，因為測量師需要這些數據來進行分析。 缺少房產證 缺少房產證，就需要提供買賣合約等文件以得到所需資料，如面積、地址等。如果沒有相關文件提供估值所需要的資料, 測量師就不能提供估值服務了。 如果你需要查詢內地物業估價，可以向中原測量師行專業估價及產業測 量部查詢，查詢熱線 (852) 2139 6622。 ------------------------------------------------ 想了解更多專業估價及產業測量服務， 歡迎致電：(852) 2139 6622 Email：surveying@mail.centanet.com 物業估價服務  | 移民估價服務  | 常見物業估價問題