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租約網上打厘印可以嗎？逾期會罰款嗎？

提到租約，打厘印/繳交租約印花稅一定有聽過。其實租約是否必須要打厘印？租約網上打厘印又是否可以？如果逾期會不會罰款呢？一般情況下，當業主和租客簽訂一份新租約之後，需要在30天內向稅務局的印花稅署加蓋印花。如果一份沒有打釐印的租約，是沒有任何的法律效力。因此，打厘印是非常重要的，能夠確保業主和租客雙方的權益。租約是否可以在網上打厘印？稅務局的印花稅署是有提供電子釐印服務，讓客戶可以在網上打厘印。這種方式和傳統的紙本打厘印具有相同的法律效力，而且更加方便快捷。只需要在網上核實身分，就可以輕鬆完成打厘印的程序。逾期打厘印會罰款嗎？當然，如果逾期未加蓋印花，印花稅署署長會根據逾期時間的長短來罰款。如果逾期1個月內，需罰印花稅款額的2倍；逾期1個月但不逾期2個月，則需罰印花稅款額的4倍；而逾期多於2個月的話，就需罰印花稅款額的10倍。這點租約網上打厘印和傳統紙本打厘印沒有區別。因此，我們應該在租約簽訂後盡早完成打厘印的程序，以確保租約的有效性，保障業主和租客應有的權益。如果你有任何租約/租務問題，歡迎致電 (852) 2139 6698 搵我

CR109的重要性

網上經常見到業主對有關出租單位的表格有疑問，物業租出後是否一定要填寫CR109？遞交表格又要唔要收費？ CR109 全名係《新租出或重訂協議通知書》，根據業主與租客（綜合）條例，在出租物業後的1 個月內，需要遞交一份予差餉物業估價署加簽。如果業主未能提交已批署的通知書，將來如果需要追討拖欠租金，小額錢債審裁署有權不受理申請。因為根據法例，如果沒有估價署批署的CR109表格，業主或租客無權採取法律行動追收租金。費用方面，租約訂立後一個月內遞交CR109是免費的; 如果未能在租出後一個月內提交，在遞交表格時要繳交費用310元。現時其實業主更可透過互聯網遞交電子化的《新租出或重訂協議通知書》 (e-CR109)，過程十分方便，所以記得出租單位後盡快提交表格！如果你對租務文件有任何疑問或需要追租收樓，可以致電21396698搵我哋租務專員幫忙處理！ _______________________ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 網站： http://www.centalinesurv

移民物業估價報告幾時做最好?

對於已申請移民人士或準備移民人士，外國政府可能會需要他們提供物業估價報告，以用作移民申請或海外報稅，甚至用來購買海外物業（如購買新加坡組屋）。移民物業估價報告幾時做最好? 一個月前? 三個月前? 其實，並沒有特定什麼時間去做估價報告是最好的，但大部份移民人士都會在離港之前就委託測量師做報告，因為這可避免日後郵寄報告時出現寄失的問題。而且，物業估價報告是沒有限期的，一般來說，每一個估價報告都會預定一個估價日期，而報告內的估價就是按照該日期的市況去進行估值的。業主可先清楚了解自己的估價目的，有必要時可向海外政府或有關機關了解清楚。如果你想了解更多移民物業估價報告，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，請立即致電免費查詢熱線 (852) 2139 6622。 _______________________ 想了解更多有關移民申請/海外報稅 https://www.centalinesurveyors.com.hk/immigration-valuation 歡迎致電：(852) 2139 6622 Instagram：...

租客遇水浸希望業主全權負責水浸造成損失！解決糾紛「四大」建議

幾月颱風不斷吹襲香港，狂風暴雨肆虐令多區嚴重受損，更導致唔少住宅出現水浸情況。🌪️🌪️有苦主喺網上平台哭訴，租住嘅單位受到嚴重水浸，露台物品全部被浸，單位內亦不斷滲水，希望業主可以全權負責因水浸造成嘅損失。

香港租樓一定要留意的租約條款!

租客租樓最怕沒有保障, 簽租約又不知道租約條款要留意什麼? 如果是通過地產經紀租樓，一般地產經紀已經擬定好了一份租約，再會根據單位的情況，對租約進行少許更改或添加備註。如果直接與業主簽約的話，就需要自行準備租約，租約條款的內容需雙方擬定。...

【一文看清】租客拒絕開門進行漏水維修業主應該如何處理？

出租單位出現漏水，若果未能及時處理，會加劇單位的損壞、引發鄰里糾紛。萬一業主遇租客拒絕開門維修，可按以下步驟處理：一、優先溝通：妥善協商溝通是首要環節。業主可向租客強調維修漏水必要性，拖延會致牆面發黴、地板變形，最終損害租客權益。業主亦可以平和態度詢問拒絕原因，常見為時間問題、私隱財物顧慮等。針對性解決：時間問題可提供合理時段選項，避開租客休息或外出時間；私隱顧慮可承諾維修人員持證上門，明確業主承擔合理財物損失。