新來港人士租樓心得新來港人士對香港的環境未必有太多認識,以下是一些租樓相關建議,供初來香港人士參考。 香港的租務市場相當成熟,各區都有不同的租屋選擇,可以讓新來港人士有足夠的時間適應社區生活業。租屋的入場成本較低,租期也有彈性。一般市場上的租期多為兩年,其中首12個月為固定租期,之後可以在通...
公司年度結算需要物業估價嗎?每逢報稅季度,公司需要對其資產進行一次年度結算,包括香港或國內物業,以符合香港會計師公會所訂立的有關準則。而物業估值的部分,就需要專業的測量師提供物業估價報告。 專業的估價報告會列明一些詳細的物業資料,包括物業面積、樓齡、室內的狀況,以及業主名稱等等。測量師會將整個估算過程...
租客裝修後發現單位電力不足?有租客租用商用物業後進行了裝修工程,但其後發現物業的電力供應不足。當使用較多電器時,物業就會出現突然斷電的情況。租客因電力不足而無法滿足其業務需求,更想停止支付租金,要求業主將問題解決。 其實一般工商物業的租約條款都會明確指出物業以「現狀」交付,租客應該先自行檢查並判斷物業...
租金都需要估值嗎?租金估值在物業市場中是十分普遍。以下是一些情況需要測量師對物業租金進行估價: 1. 新租物業:當業主或租客在租賃一個新物業時,很多時候雙方可能缺乏對市場價格的準確了解,或者無法獲取相關的租務成交數據。透過市值租金估值,可以確定合理的租金水平,以達到租賃雙方的共識。...
家居維修 漏水問題緊急處理手法當家居發生漏水問題,是讓人最費神、最頭疼的事情。因為必須要立刻處理,倘若延遲處理,導致大面積漏水就為時已晚了。那麼一旦發現漏水問題,應該怎樣緊急處理呢? 【迅速止水、找出漏水地方】 當發現漏水時,首先要做的是迅速關閉相應的喉管閥門,阻止漏水的水源供應,減少損壞範圍。而且要檢...