來香港想輕鬆租屋？必看香港租屋建議！

對於新來港人士而言，初來香港可能會感到陌生和不安。特別是在租屋方面，往往不知從何開始。以下是一些實用的租屋建議，幫助你輕鬆適應香港的生活。

1. 瞭解租屋市場

香港的租務市場相當成熟，各區提供多樣的租屋選擇，可以根據自身需求找到合適的住處。租屋的入場成本相對較低，租期也具有彈性。一般來說，租期多為兩年，其中首12個月為固定租期，之後可在通知期內終止租約，這樣的安排提供更多的靈活性。

2. 委託專業代理

在租屋之前，建議委託專業的物業代理協助你尋找合適的租屋。香港的物業代理受到嚴格監管，依據地產代理條例，代理人必須為物業進行查冊和核實資料。若遇到虛假陳述或其他問題，租客可提出投訴，這大大降低了受騙的風險。

在審查物業時，不妨向代理詢問物業的具體情況，例如是否有漏水問題、大廈是否有即將進行的維修工程等。專業的物業代理應該能夠提供這些重要資訊。

3. 簽署租約的注意事項

在簽署租約之前，務必詳細檢查並要求記錄所有重要事項，例如要求業主提供家具和電器。一般租約都是以物業的現狀進行交收，因此在交收後提出的額外要求，若未在租約中明確規定，業主可能會拒絕。

租約中還應明確各項費用的負責方。一般情況下，業主需支付大廈管理費、差餉、地租和物業稅，而租客則需自行支付公用事業費用（如水費、電費和煤氣費）及互聯網服務等。此外，租約的印花稅通常由雙方平分，而代理費用則各自承擔。

4. 搬入後的協助

搬入新居後，你還需處理許多其他事項，例如搬家、購置家具及清潔等。如果不想面對這些瑣事，可以考慮委託租務管理服務協助。即使在租入物業後，也可能會遇到各種問題，這時租務管理服務可以提供必要的支持和指導。

希望這些建議能夠幫助你順利租屋，如果你有任何租約問題，請即致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！

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