【一文看清】業主出租單位必做事項 │ 教你挑選好租客
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 10月16日
- 讀畢需時 2 分鐘
業主出租單位時，如何挑選好租客呢？哪些事情必須要處理呢？
首先，要挑選到好租客，必須著重於事前的篩選、文件審核和簽約細節。
以下是業主需要處理及準備的事項，完成步驟細節，自然挑選出好租客！
【事前篩選與背景調查】
●與租客面談時，觀察其言談舉止，並詢問過往租住情況與退租原因。
●詢問租住人數、關係，以及是否養寵物等，這有助於預判日後可能出現的狀況。
●持有中原測量師行租務管理，所發出的優質租客認可計劃(好租客證書) ，證明租客在租期內準時交租、未有違反租約或收到任何投訴。
【文件審核與身分確認】
●要求租客提供近期的糧單、銀行月結單或報稅表等，核實收入來源和穩定性。
●要求租客提供身份證副本以確認身份。
●可靠的地產代理通常會協助處理初步的文件審核，可考慮通過他們進行。
【簽約細節與法律保障】
●在正式簽署租約前，切勿將門匙交給租客，以免發生糾紛時求助無門。
●「兩按一上」能提供額外保障，萬一租客欠租或對物業造成損毀，業主亦可從按金中扣除。
●租約必須打釐印，否則一旦進入法律程序，租約將無法作為呈堂證供。
●若租客以有限公司名義簽署租約，需留意風險，若日後發生欠租，最多只能向該公司追討，而無法向股東追討。
如果大家有任何租務上的疑問！可以致電熱線(852) 21396698，與中原租務管理聯絡。
Chill住收租，煩惱Say No！
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