租約到期租客唔肯搬走仲要拖欠租金點算好？

近日有業主喺社交平台訴苦，單位租畀一位年輕租客，但係租約期到咗都唔肯搬走，仲要拖欠租金。面對呢個情況感到非常無奈，亦唔知點算好！😟😟

其實當租約期到咗之後，租客仲未搬離單位仲要拖欠租金，業主可以依據《業主與租客（綜合）條例》申請收回物業管有權。👨🏻‍💼👨🏻‍💼

以下步驟能夠幫助業主：

【一】向租客發出通知書💥

業主應該向租客發出書面通知，明確列出搬走期限、欠租金額、還款期限，同埋喺限期內仍未繳交租金會採取法律行動，例如申請收回物業命令。

【二】向土地審裁處申請收回物業管有權💥

如果租客未能喺通知期限內繳交租金同搬走，業主即可向土地審裁處申請收回物業管有權。同埋向法院（依據金額大小），追討欠租相關費用。

【三】盡快處理、保留紀錄💥

業主應該盡快採取行動，避免租客繼續拖欠租金霸佔單位，造成損失。其次係業主同租客溝通往來，都應該用書面形式進行，同時保留紀錄，以便日後作為呈堂證供。

詳細嘅收樓步驟，大家可以Click下面文章了解更多︰🔑🔑

【一文看清】租客欠租收樓5大步驟

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