【地產730專欄】靜候施政報告距離特首即將發表新一份施政報告還有不足一星期,市場都憧憬會有撤辣或者減辣等樓市提振措施,令觀望情緒進一步累積。發展商再一次推遲開盤步伐,而二手業主亦不急於求售,引致交投停滯。那麼,小業主和準買家應當如何部署呢? 身為業主,你需要對你的資產作出周詳規劃,衡量好自身條件、實力和...
【地產730專欄】天有不測之風雲 樓有不測之價值10月份出現颱風比較罕見,出現9號風球甚至要追溯至1975年。天文台利用科技、颱風的數據等去預測颱風的走勢及方向,為市民提供資訊及提早作出預防的準備。 天文台預測的路徑跟實際的路徑一定是有偏差的,無論科技有多先進,數據有多齊全,相信現今也沒有辦法能夠百分百準確地預測實際路徑...
【地產730專欄】灣仔夜繽紛日前和家人到訪灣仔夜市,觀看無人機表演之餘,亦希望順道品嘗攤檔提供的美食,奈何當天人流太多,觀看完無人機表演之後便決定離開。 筆者曾撰文提到要在香港找到一個合適的地方舉辦夜市並不容易,灣仔這個臨時夜市位置確實不俗,該夜市鄰近灣仔碼頭旁的舊巴士總站及港鐵會展站,交通非常便利。...
【地產730專欄】疏忽保養所引致的漏水問題近年極端天氣頻繁,無論是新舊物業,都有機會遇上漏水問題。由於香港大部分物業位於多層大廈內,漏水源頭往往來自大廈的公用地方或喉管老化等非人為因素,但同時有相當多的漏水問題是由於不當處理或疏忽保養,如各方面都沒有好好留意,隨時會導致意想不到損失。...
【地產730專欄】違規僭建問題點解決?本月初香港迎來所謂「5百年一遇」的暴雨,不同地區都出現暴雨及水浸,而當中比較值得關注的,就有紅山半島及個別山坡上的獨立屋,暴雨過後露出真面目,被揭發多宗涉嫌僭建及霸佔官地的個案。 獨立屋僭建其實不算新鮮事,記得多年前的特首選戰,僭建問題亦成為當中一個熱話。根據建築物管理條例...