【地產730專欄】小心留意分租陷阱最近收到不少業主求助,他們分別把住宅單位租予內地留學生,幾個人合租一個物業。新冠肺炎疫情以前,租客一直準時交租,不過最近開始拖欠租金,而且亦聯絡不上。於是只好以法律途徑追回物業,才發現租客是以一個網上合租平台作經營,專門租入鄰近各大專院校的物業,把物業分間成多間套房,再分租...
【經濟日報專欄】進一步降低舊樓強拍門檻在最新一份施政報告內,政府提倡考慮放寬50年或以上的舊樓,估計只需要集齊比現行法例下低的業權份數,就可以申請舊樓強拍作重建發展用途。 最初,《土地(為重新發展而強制售賣)條例》只容許一名或多於一名人士/公司擁有某地段不少於90%的不分割業權份數,即可向土地審裁處提出有關「強...
【地產730專欄】隔離營=過渡性房屋?近日新冠肺炎疫情回穩,城中已有人討論之前已建成的隔離營應何去何從。剛當選的準特首便建議將這些隔離營轉變為過渡性房屋,此舉可以減少浪費資源之餘,亦解決了興建過渡性房屋的問題。本人是非常支持,但另一方面實行起來是否這麼簡單?...
【地產730專欄】商業租戶短期保護措施第五波新冠肺炎爆發後,政府為保經濟及防止部份中小企出現「窒息性經營」結業,由5月起時生效一條前所未有的條例,對個別商業租戶的保護措施,意向為避免社會大規模的企業倒閉。對部分中小企或許送來一場及時雨,然而對香港的租賃市場可能影響深遠。...
【地產730專欄】心有政策,手中無策?新一屆行政長官唯一候選人李家超日前表示,香港房屋問題是重中之重,將來會由兩方面入手解決問題,包括著力加大土地供應和壓縮建屋程序。據悉他在增加土地供應方面,將重點放在推展「北部都會區」及「明日大嶼」兩項大型發展計劃,前者會主力與深圳發展融合成為「創科中心」,而「明日大嶼」則可...