今年夏天，本港經歷了兩次9號風球及暴雨，以致市區舊樓出現石屎剝落的情況，令政府部門，特別是負責建築物安全的屋宇署份外緊張。根據屋宇署的政策，樓齡超過30年以上的市區舊樓，屋宇署會按情況發出強制驗樓通知，業主收到通知後需要聘請註冊檢驗人員進行檢查及適當的維修。...

啟德郵輪碼頭在郵輪停泊時的交通配套大混亂言猶在耳，引致內外各方猛烈抨擊。早前立法會經濟發展事務委員會會議再就事件進行討論，筆者認為若要好好發展夜經濟、推動「你好，香港！」等活動，其中活化啟德郵輪碼頭就得先擺脫以往以單一功能為主軸的思維，再致力改善交通配套。...

最近，在地產界打滾多年的朋友問我「減辣」之後如何看待本地樓市？我表示，一直對「減辣」刺激樓市的效應，並不抱有太大的期望，因為現在問題癥結不在於這些稅項上。根據估價部及集團前線同事匯報的每日數據，「減辣」之後客人睇樓數字確實有所回升，這亦反映估價部每日為銀行提供估價的數字上。...

城中富豪因離婚或分家產而導致滿城風雨，成為大眾茶餘飯後的話題，屢見不鮮。事實上，在現今社會，離婚已經不再是甚麼大問題，問題只在於分多少家產予另一半。同樣地，定立遺囑現在亦十分普遍，最少可以盡量避免過身後下一代之間的衝突，問題亦只在於身家有多少，及如何分配得最為恰當。...

物業市場動盪，手持物業的投資者現紛紛轉賣為租，為的是穩定現金流作為收入，只要業主們防守力強，保留部分物業出租不失為一個回報來源。但作為業主，每逢臨近租約期滿，也必須和租客角力一番，商討新的租約。 在臨近租約完結前，以成本效益來說，應優先考慮現有的租客是否值得續約，準則不外乎是租客交租是否準時、有否違反租約條款、對物業使用及保養狀況是否滿意等，還有最重要是否能夠保持良好溝通。如果以上條件未如理想，就應該衡量一下應否繼續租予該租客了。 如果現有一個好租客，那就應該積極爭取留住他們。因尋找新租客實在較以往存在更大的風險及成本，例如需替物業翻新，又要面對不確定的空置時間才找到合適租客，花費時間處理租賃文件及洽談條款。反之，留住舊租客可以免去這些煩惱。 續租最大考驗，就是要達成雙方滿意的租金及條件。業主要參考同類型物業在市場上的成交及叫價外，亦要留意同區有沒有大量新樓入伙供應，計算一下租客搬遷所需的機會成本，就可以估量出一個合理的租金水平予租客考慮。長遠來看，能夠長期留住好租客，比經常換租客的效益更大。 作者為中原測量師行 租務管理部經理 梁焯峰先生...

除住宅劏房有租務管制外，目前香港物業的租約不受法律條文限制，業主與租客雙方可按需要，自由協議合適租約條款，保障雙方利益。除了租金、租期、按金、免租期等基本條款，只要雙方同意，業主或租客可加入其他條款，筆者有一個客戶為了支持環境保育，在其舖位租約加入條款，要求租客經營的餐廳不...

東涌第106B區的東涌市地段第55號住宅地將於10月27日(星期五)截標，是一幅位於東涌新填海區域地段，該地段位處填海區臨海位置，鄰近機場，享有開揚海景，具有一定吸引力。 該地段關鍵在於交通配套設施規劃，目前該區域交通配套相對較少，與東涌站之間位置尚有一段距離，而未來則需關...

10月份出現颱風比較罕見，出現9號風球甚至要追溯至1975年。天文台利用科技、颱風的數據等去預測颱風的走勢及方向，為市民提供資訊及提早作出預防的準備。 天文台預測的路徑跟實際的路徑一定是有偏差的，無論科技有多先進，數據有多齊全，相信現今也沒有辦法能夠百分百準確地預測實際路徑...