【中原租務】租約一定要打釐印？不打對租客有咩影響？

在香港的租賃關係中，有否繳納「釐印」(印花稅)在租客方的權益跟業主同樣重要。如果租約沒有支付印花稅，租客有可能面對以下影響。

根據《印花稅條例》，並未硬性規定所有租約必須繳納印花稅，但租約可以保障業主和租客的權益，並可在日後發生爭議時作為法律證明文件。

無打印花的租約有可能會影響租客的帳戶申請、報稅或退稅事宜。租客在報稅時有可能需要提供一份完整的租約作為申報依據。如果租約上未顯示印花稅，稅務局或部份機構可能會質疑該租約的合法性，從而影響租客的租金扣除或任何可能的退稅。

此外，業主拒絕打印花稅可能會導致租客在未來面對法律責任。特別是在租約中未明確規定稅務責任的情況下，未繳納的印花稅最終可能由租客承擔印花稅連逾期罰款。

最後，租客在面對業主拒絕打印花稅的情況時，應該高度重視。建議在簽署租約前，確保業主遵從所有法律要求，包括繳納印花稅。為保障自身權益，租客應考慮尋求法律意見，確保租約的合法性及其在稅務上的有效性。

作者為中原測量師行 租務管理部經理 梁焯峰先生 https://www.facebook.com/centalinesurveyors

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