一文看清 物業稅的計算方法大家都知道在香港持有物業作出租用途,所得的租金收入均要納稅。那究竟物業稅的計算方法是怎樣? 物業稅的計算方式不太複雜,簡單講解就是把報稅年度的租金收入、扣除由業主支付的差餉費用、另外扣除不能追回的租金及標準免稅額百分之二十,得出之淨值按現時稅率百分之十五計算。...
海外業主如何解決空置物業管理問題?對於海外業主而言,擁有在香港的空置物業可能會發生不少問題。業主可以如何解決? 維修保養問題 空置物業容易出現漏水、電器故障或維修需求,如果未及時處理,可能會導致更嚴重的損壞。海外業主可以委託香港的租務管理公司,安排維修人員或維修公司,定期檢查和維修物業。盡早把維修小問題解決...
什麼因素會影響商舖估值?在進行商舖估值時,測量師會考慮什麼因素? 首先,商舖的位置是影響其估值的重要因素之一。如果商舖位於繁華地段,交通便利,附近有比較高的人流量,商舖的價值相對較高。相反,如果商舖位於偏僻地區或交通不便利的地方,則其價值可能相對較低。...
【欠租收樓程序】租客欠租如何處理?面對租約到期後租客多日仍未繳交租金,而且未有作出任何回應的情況下,我們需要採取適當的法律程序以處理此欠租問題,包括收回物業等。以下是一些應對措施的專業建議。 1) 切勿採取非法手段:在處理欠租問題時,我們絕不能擅自進行私自拜訪或阻止租客進入大廈等行為,這些方法都是...
業主參與大廈管理 能保障自身權益每年大廈管理公司或業主立案法團預備財政預算時,都會提出大廈管理費增加事項,管理費加幅由百分之二至百分之十不等。一般加管理費原因大概是因為通漲、工資上升等,間接導致大廈管理成本增加。 根據建築物管理條例,如果大廈預算增幅不多於百分之二十,大廈管理人只需要每年預備財務預算時,張...