工廈「樓上鋪」美容院 屬於違契經營?因為新冠肺炎疫情問題,政府宣布多個行業需要停業14日,違反規定即屬於干犯刑事罪行,最高可以罰款5萬同監禁6個月。 最近就有報導指出,最遲停業嘅美容院有唔少係屬於違規經營,因為香港鋪租高昂,部分小型美容院難以承受。所有,就有美容院選擇租金較低嘅工廈,開設「樓上鋪」美容院,但事...
租樓簽約注意事項租緊樓既你, 租樓簽約時有無留意以下幾點呢? 1)業主 要清楚知道簽租約是否二房東,可以要求業主提供身份證明文件,或透過土地註冊處翻查紀錄,確認業主身份。 2)租金金額 留意每月租金是否包含管理費、差餉、地租。如果沒有寫清楚,租客可能需要自行繳付。 3) 租期...
「疫市」減租小貼士新冠肺炎嘅疫情下,市道開始變得低迷,部份行業更因為防疫政策而被逼停業。正所謂「手停口停」,想減輕交租嘅負擔壓力,租客唯一希望嘅就係業主可以減租,咁租客可以點做呢? ●減租疑問 好多人會困惑同疑問就係,租客究竟可唔可以喺租約期內提出減租呢?其實原則上所有嘅租客都可以向業主提出...
身處海外足不出戶 都可以取得物業估價報告?Q:如果我喺海外或者足不出戶都可以取得物業估價報告? A:當然可以啦!只要委託我哋中原測量師行專業估價及產業測量部,就可以得到物業估價報告,我哋會用郵遞方式送遞至身處海外或者安在家中嘅你。 我哋公司最近就收到唔少海外港人嘅求助,需要一份物業估價報告,用作當地嘅報稅。其實你只...
什麼天氣最適宜驗樓?無論係業主買賣樓盤,定係租客租樓交收單位嗰時,都會到單位驗樓。咁你有無想過唔同既天氣驗樓結果都有分別? 咩天氣最適宜驗樓? 答案就係落雨既時候,因為落雨容易睇到外牆、窗邊有冇滲水。相比乾燥好天氣,單位問題會較明顯易見。另外,不要天黑才驗樓,...