與住宅物業相比，車位的管理成本較低，因為它不需要經常維修，也不容易受到自然損耗的影響。而車位的價值卻受多種因素影響，以下是一些主要影響車位估值的因素： 1. 車位類型 車位的類型會影響價值。例如，工廠大廈內的車位一般會同時供貨車和私家車使用。這兩類車位的需求和供應存在顯著差...

最近香港租務市場交投暢旺、租金更創出新高，不過業主也需要注意租客欠租帶來的財產損失。業主要提前掌握防範、追租及收樓要點，就能最大程度降低風險。首先業主要提前識別租霸，篩選租客時需警惕以下三種租客：

琴日(8號)經歷完颱風「塔巴」🌀🌀吹襲香港之後，雖然颱風威力並唔算強大，冇對香港帶嚟嚴重破壞。但始終8號風球生效近16個鐘頭，期間橫風橫雨，有機會對單位嘅窗戶、露台造成影響。業主需要進行以下善後工作，確保單位安全！💧💧

業主出租單位，最怕就係遇到租客欠租！租客遲交租，仲要表示：「反正都遲咗，唔緊要啦！下個月先交返租。」業主得到呢個回應，只好欲哭無淚、相當憤怒！😡😡💢 假如租客唔交租或者租約期滿唔肯走，業主係可以按法定程序處理。一般情況下，租客超過15日仍未交租金，業主可以向土地審裁處申請收樓令，以正確法律途徑終止租約而且收回物業、追討欠租。 😦😦

在進行農地估值時，許多業主可能會忘記提供地段號碼。對於農地的估值，僅僅了解其區份和面積是不足夠的，地段號碼對於準確評估農地價值十分重要。 農地估值涉及多個因素，包括土地的規劃用途、地契用途以及土地上是否存在合法建築物等。這些都與地段號碼息息相關。如沒有地段號碼，測量師就無法...

業主出租單位之後，可能覺得租約唔完善想添加新條款保障自己。或者想提高租金，貼合市場價格，咁可唔可以隨意修改租約內容呢？   其實業主同租客都唔可以單方面，隨意修改租約內容，任何改動必須經雙方同意，而且建議以書面補充協議形式記錄，仲要喺修改處簽署作實，釐清日後可能出現嘅爭執。

租約期滿後，業主一般檢查沒有問題後會退還按金給租客。然而，有部份業主可能會以各種理由拒絕退還按金，令租客感到無助和困惑。如果遇到這種情況，租客可以如何保障自己的權益? 應如何追討按金？ 租約中通常會列明業主可以扣除按金的情況，例如租客對物業造成損壞、拖欠租金、違反租約條款、...

窗邊出現滲水問題，原因可能包括密封條老化、窗框與牆體密封不良、排水系統堵塞等。以下是一些解決方法： 更換密封條 長時間使用的密封條容易變形或老化，導致滲水。如果發現密封條變形或裂開，應及時更換。選擇高品質的密封條以確保良好的防水性能。 重新密封窗框與牆身 若窗框與牆身之間的密封材料使用不當或出現老化，需要清除原有的密封材料，然後重新使用玻璃膠或專業防水填縫劑進行密封。必要時，外牆可塗上防水材料，形成雙重防護。 疏通窗台排水系統 檢查窗台是否有異物造成堵塞，定期清理雜物以保持排水口暢通。可考慮在窗台加裝滴水檐，引導雨水流走。 檢查窗框與玻璃 如窗框或玻璃有裂縫或損壞，需及時修補或更換。如果玻璃與窗框的膠條出現老化或剝落，應立即更換以確保兩者緊密結合。 如果您不具備相關檢驗和維修技能，建議聯繫專業的驗窗師傅。中原測量師行的租務管理團隊提供驗窗服務，為客戶進行窗戶檢查並提供報告。不論您是需要完成強制驗窗計劃，還是窗戶構件損壞出現滲漏情況，我們都能在限期內為您完成驗窗程序。