【欠租收樓程序】租客欠租如何處理?面對租約到期後租客多日仍未繳交租金,而且未有作出任何回應的情況下,我們需要採取適當的法律程序以處理此欠租問題,包括收回物業等。以下是一些應對措施的專業建議。 1) 切勿採取非法手段:在處理欠租問題時,我們絕不能擅自進行私自拜訪或阻止租客進入大廈等行為,這些方法都是...
業主參與大廈管理 能保障自身權益每年大廈管理公司或業主立案法團預備財政預算時,都會提出大廈管理費增加事項,管理費加幅由百分之二至百分之十不等。一般加管理費原因大概是因為通漲、工資上升等,間接導致大廈管理成本增加。 根據建築物管理條例,如果大廈預算增幅不多於百分之二十,大廈管理人只需要每年預備財務預算時,張...
如何避免窗戶滲漏?最近連續的暴雨導致單位出現各種滲漏情況,許多業主都關注窗戶的問題。窗戶確實是單位滲水漏水最常見的地方,特別是在一些樓齡較高的大廈中,窗戶容易老化,問題更容易出現。嚴重的情況下更會令單位出現水漬、油漆剝落或發霉等情況。 通常最常見的問題是窗戶膠邊老化,窗戶與窗框之間的防水膠邊...
打風落雨 屋企滲水點算好?天文台早幾日發出黑色暴雨警告信號,多個地區出現水浸。即使留在家中,屋企窗邊又有無因為暴雨而出現滲水問題呢? 如果呢幾日你發現家中出現滲水問題,可以睇睇以下幾項進行急救 一) 更換窗邊防水膠 如果關窗後仍然滲水,好大機會係窗框與玻璃之間出現縫隙,呢個情況更換防水膠就可以。窗戶...
物業估價報告內容是什麼?收費如何計算?一份專業的物業估價報告,會按照測量師學會的準則和要求進行撰寫。 報告開始時,測量師需要解釋委託方為何需要進行該物業的估價報告,同時明確表達報告的對象,包括物業的地址和估價日期。 完成屋苑部分後,測量師還會提及物業本身的基本資料,例如樓齡、用途、實用面積等。許多客戶對物業的業...