每年大廈管理公司或業主立案法團預備財政預算時，都會提出大廈管理費增加事項，管理費加幅由百分之二至百分之十不等。一般加管理費原因大概是因為通漲、工資上升等，間接導致大廈管理成本增加。
根據建築物管理條例，如果大廈預算增幅不多於百分之二十，大廈管理人只需要每年預備財務預算時，張貼告示在大廈當眼處七天，邀請業主在十四天內提交意見。所以一般情況下都沒有什麼反對下通過，不過亦有情況是屋苑透過業主大會成功否決大廈財務預算。
作為一個物業投資者，管理費的加減直接影響了物業的租務回報。因為現時住宅物業的租賃市場上，一般會要求業主負責管理費支出，故此每當管理費增加，業主的實際收益也減少了，整個投資的回報率也降低。
管理費低不代表價值高
不過管理費很低的物業，也未必是投資價值高的因素。曾經見過有些大廈管理費長期維持每月幾百元，但大廈卻欠缺妥善保養，每當出現意外如爆水喉、大廈外牆掉石屎才「夾錢」處理。這類物業的租金，在叫價能力上也會較差。
總括來說，大廈管理對物業投資有直接影響，如果能有效運用管理費作合適維修保養，對物業投資十分重要，所以業主應該多抽空出席、甚至參與大廈管理事務，保障自身權益。倘若業主沒有時間出席立案法團大會，也可以委託中原測量師行租務管理，授權參與會議並會向業主匯報相關會議內容。
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