租客欠租個案不時發生，令業主們非常煩惱，有部份業主更因為想心急處理，做出一些不當行為。不但追租不成，更可能反被租客控告。以下幾個行為業主謹記不要做。
1) 進入物業擅自更換門鎖
有業主會認為單位是自己擁有的，為什麼不能進去？以為更換門鎖就可以強迫租客交租。這可能令業主面對刑事檢控。因為根據《 業主與租客（綜合）條例 》 清楚列明，任何人如非法剝奪租客對處所的佔用，即屬犯罪，可被判處罰款及監禁。
2) 充公租客私人物品當作租金
有業主更會充公租客私人物品當作租金。這也是大錯特錯! 即使租客已棄置有關物業，業主非法處置或挪用租客遺留於該物業內的貴重物品也是犯法的。
想要追討欠租，必須經由正確追租收樓步驟。例如向小額錢債審裁處、區域法院、高等法院原訟庭等提出申索款額。以及向土地審裁處，申請收回物業單位。整個過程可能需要大約2-3個月，業主需要等法庭發出管有令狀之後，再由執達主任處理收回單位事項。
如果你都有追租的問題，歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢！
Chill住收租，煩惱Say No！