「佛系業主」租客欠租幾個月竟然都冇發現!!!

一位「佛系業主」被屋企人察覺收租戶口，幾個月都冇錢匯入，先得知租客已經欠租幾個月。其後喺屋企人陪同下，上門了解租客情況，先發現原來租客欠債，被財務公司上門追數，已經失蹤失聯幾個月。😵‍💫😵‍💫最後用法律途徑，才收回出租單位。😥

其實當業主發現租客欠租，應該即刻採取行動，否則損失可能仲大。而正確申請收樓有以下三大步驟：🔔🔔

【一】提交申請通知書💥

帶同已打厘印嘅租約、欠租記錄等，向土地審裁處提交申請。將申請通知書副本郵寄畀租客，要連續3日到出租單位張貼門口紙，再到土地審裁處進行宣誓。

【二】申請判決書💥

若果租客收到通知書後7日內，冇提出反對，業主就可以獲得法庭判決書。假如租客提出反對，案件將需要安排聆訊。

【三】申請收樓令狀💥

獲得判決書之後，向法庭申請《收樓令狀》。執達吏會安排時間，一般大約1-2星期上門。若果租客唔肯搬離單位，執達吏會發出《最後遷出通知》。執達吏會同鎖匠上門清場，若有反抗，執達吏會報警處理。

中原一站式租務管理服務，代收租、代發租單、處理屋內維修保養、解決租務糾紛同租客欠租問題等。📝配合租務管理系統，讓業主可以隨時隨地了解現時出租物業的情況，例如租客有沒有準時交租。💯💯真正做到由揾租客到簽妥所有租賃文件，甚至出租後單位狀況，都有專人跟進，提供貼心嘅「全方位」租管服務。💼💼

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