在業主與租客簽訂租約時，若租金金額表述不夠清晰，或未明確繳交租金的途徑，可能導致租客在支付租金時產生誤解，最終引發租務糾紛，甚至出現租金拖欠的情況，令業主蒙受損失。 為了避免糾紛的發生，必須完善租約條款。

在許多情況下，您可能需要提交物業估價報告以證明您的資產狀況，例如海外移民報稅、公共房屋資產審查或申請政府資助津貼 。 資產申報的 物業估價報告須由具備專業資格的人士（如認可測量師）編制，報告需詳盡列明物業的市場價值，用於計算申請人的總資產。估價報告的費用會因物業所在地、類型等因素而異。專業測量師不僅為香港物業提供估價服務，亦可為中國內地的物業提供相應的估價報告。 中原測量師行作為中原集團的全資附屬機構，與中原地產及集團旗下其他附屬機構保持緊密合作。憑藉中原集團在香港及中國內地廣泛的業務網絡和領先的市場地位，中原測量師行的物業估價分析更具透明度與全面性。   如果你有 需要 物業 估價報告 證明物業資產，可致電 (852) 21396622查詢。 物業資產估值 服務 https://www.centalinesurveyors.com.hk/asset-valuation Email | Tel：(852) 2139 6622 物業估價服務  | 移民估價服務  | 常見物業估價問題

當家居發生漏水問題，是讓人最費神、最頭疼的事情。因為必須要立刻處理，倘若延遲處理，導致大面積漏水就為時已晚了。那麼一旦發現漏水問題，應該怎樣緊急處理呢？

「生約」、「死約」大家一定聽過,死約期內提早退租要不要賠償? 一般採用的租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通知或代通知金，便可提早終止有關的租約，而發出該通知時，租客最少要住滿若干日子(一般為12個月)，俗稱「死約」。假如租約並未包含中斷租期條款...

許多工廠大廈的業主及租客在收到地政總署的指控信函後，才意識到自己正違反了工廠大廈的地契用途限制。他們需在短期內進行城市規劃申請並向地政總署申請豁免，以恢復地契所指定的工業用途。   香港的土地由不同的地契所規範，這些規範涵蓋建築物的用途、樓面面積、樓層數量等。根據不同地段的...

當產業測量師為商舖進行估值時，會參考市場上同區類似的商舖成交作依據，再考慮不同的因素作對比及調整，從而得出對商舖物業的估值看法。 剛才提及的不同因素，包括成交日期、物業位置、面積大小、所處人流多少、商舖間隔及樓高、大廈樓齡等，都會影響着商舖本身的價值。除此之外，商舖之門口...

業主出租單位時候，你可能會有疑問​：「出租單位不複雜、很簡單，為什麼會有業主將單位交給別人管理呢？」這看似多此一舉的行為，實是眾多業主深思熟慮後的決定。​   其實出租單位絕非易事，當中繁雜的事務常常讓業主焦頭爛額。首先，尋找合適的租客就是一項艱巨的任務，要篩選出信用良好、有穩定收入且愛惜單位的租客人選。

在簽訂租約時，雙方已同意根據條款執行，業主有權根據約定終止租約並收回物業。 在香港，許多業主認為，租客欠租，明確違反了租約，理應可以立即收回物業，但事實上， 即時 收回物業並不可能，必須依賴法律程序解決。 欠租確實是違反租約條款的行為。在簽訂租約時，雙方已同意根據條款執行，...

售價Price $15M 內容 Details 3房一套 3 Bedrooms with 1 Ensuite 連花園 (約1,000呎) With Garden (approx. 1,000 sq. ft.) 連車位 With Car Parking Space 實用面積...

$62,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅 Include Government Rates, Government Rent 內容 Details 商舖 Shop 建築面積 Gross Floor Area (approx. sq. ft.) 約350 地址 Address 安泰路1號 1 On Tai Road 物業編號 Ref No. C525030 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852) 5433-8275 *物業提供租務管理服務 Properties providing Tenancy Management Services 為何要選擇擁有租務管理服務的物業? 提供24小時緊急支援 定期家居小型檢修 優質租客認可證書(如果準時交租及租住情況理想) Why choosing a property with Tenancy Management services? 24-hour emergency support regular minor home maintenance a G

隨著科技進步和消費模式的轉變，外賣平台在全球範圍內迅速崛起，改變了傳統餐飲業的經營生態。筆者最近在國內首次使用外賣平台，體驗到其高效的服務質量。 而在香港長假期期間，亦嘗試了本地外賣平台，服務同樣令人滿意。尤其在居住的屋苑，觀察到大量外送員頻繁進出，運送食物至各住戶。這場景...

差餉物業估價署的統計數據顯示，私人住宅租金指數自2023年低位以來持續上升，並逐漸逼近疫情前的歷史高位。傳統上，暑假期間為租賃旺季，預計住宅租金將持續上漲。對於租約即將屆滿的租屋人士而言，應審慎考慮是否續約。 目前香港除住宅劏房受租務管制外，其他物業的業主與租客可自由協議租...

租約上有一個「死約」期，照道理租客一定要履行「死約」期之後，先可以正式提出退租搬離單位。不過實際情況下，若果租客有特殊原因，例如離港發展、買咗樓等，唔再繼續租住而提出退租，業主可以參考以下處理方式。​

公屋作為香港重要的房屋資源，為了確保公平分配，房屋委員會（房委會）對公屋住戶實施定期的資產和居住情況審查。當中，部分物業資產的申報或需要提交專業的估價報告。   公屋住戶何時需要申報？ 根據房委會的規定，公屋住戶需要定期申報資產和居住情況：...

一份專業物業估價報告收費是多少呢？｜香港物業估價｜樓宇估價 物業估價報告的需求廣泛，無論是移民海外的客戶、需要提交資產證明的個人，還是尋求會計或審計幫助的企業客戶，他們都會關注估價報告的收費問題。究竟一份專業的估價報告收費是多少呢？...

在租住單位中，租客若不幸發生意外受傷，責任的歸屬通常取決於多個因素，包括事故的性質、租約條款以及時間性。 一般租約條款，業主通常有責任保養單位的結構安全性和適居性。如果租客受傷是由於業主未能維修潛在的危險(例如漏水導致滑倒、破損的天花等)，則業主可能會負有法律責任。在這種情...

Q：出租單位被租客用作非法用途，譬如賭博、藏毒、甚至製毒工場。如果業主遇到以上嘅情況，可以點樣處理呢？   A：租客違反租約及觸犯香港法例，業主可以終止租約同埋即刻收回單位。

收到不少租客致電查詢說家中的去水位常常發出異味，要求專人去查看處理。 有部份單位經租務維修團隊查看後，沒有特別問題，只是廁所廚房的地台去水位比較少使用。只要記得定期向地台的去水位倒清水，令隔氣內部保持水份，就能有效阻隔病菌及臭味產生。 而有部份單位的情況則比較複雜。有單位經我們檢查後發現企缸位置是沒有隔氣的!有機會是當初單位裝修時由浴缸改為企缸，但是裝修師傅卻“貪懶”將去水位直接連接至大廈污水渠所引致。這樣，存在污水渠的病菌便有機會傳入單位，實在是不負責任。解決辦法是從大廈外部搭棚加建裝回，或者嘗試在企缸位置打鑿部份磚位修補。 故此，為保障自己健康，有疑問的話應立刻找合資格人士檢查及處理。現政府亦計劃修例規管大廈喉管設計，以減少隔氣乾涸的機會，希望亦能儘快修例通過。