物業出租不困難?【物業出租不困難?】 住宅租賃一般由業主負責大廈管理費及差餉地租費用,擁有多於一個物業的業主,空置單位與其白交管理費及差餉,將單位出租帶來穩定收入亦是一個不錯的選擇。但應該如何有效率地將物業出租? 要令物業有效出租不困難,業主可以留意市場走勢,釐定合適租金叫價,如持有物業屬...
甚麼租客值得續約?【甚麼租客值得續約?】 不少業主都出租物業作長線投資,可以得到穩定租金收入,同時可以享受資產升值。而每一次將近租約期滿,也會考慮與租客商討續約的條款。 決定是否續約之前,當然要考慮現有的租客是否值得續約,例如租客是否準時繳交租金、有沒有違反租約條款、對物業使用及保養狀況是否...
點解有租客會預繳一年租金?【點解有租客會預繳一年租金?】 市場上有部分租客會選擇一次過繳交半年甚至一年的租金,當中有什麼原因? 在租賃市場上,一般標準租約要求租客最少準備俗稱兩按一上(即兩個月租金的按金及一個月租金作為上期),期後租客可以按照租約每月指定日子,繳付租金。...
附近單位成為凶宅 可否因此退租?【附近單位成為凶宅 可否因此退租?】 有租客在看新聞報導時,發現鄰近單位發生命案,成為凶宅,想查詢可否因此退租? 在香港的租賃條款當中,出租一個地方或單位,並沒有法例或實質條款保證屋內環境如何,只需要簽約時雙方接受條件即可以租。...
租客退租時盜取傢電 如何追討損失?【租客退租時盜取傢電 如何追討損失?】 有業主出租單位給租客後,租約完結收回單位時,發現有兩部冷氣機消失了,只剩下兩個空洞,他想知道可否找租客賠償。 其實這個狀況比較麻煩,因爲租客已離開了單位,也不知道現在在哪裏居住,一般小額錢債不一定可以處理。可能要尋求法律的幫助,找律師...