在炎熱的夏天，冷氣機是不可少的家居設備之一，但是冷氣機也會帶來一些問題，例如冷氣機漏水、不夠涼爽、噪音過大、有異常等等。這些問題會讓租客感到困擾，要求業主為冷氣機進行維修。
首先要釐清維修責任問題，租客和業主在租約中應該明確規定。一般而言，業主負責整棟房屋的結構性問題，例如屋頂漏水、牆壁崩裂等等，而租客負責室內裝修和設備的維修，例如家具、電器、衛生設備等等。
對於冷氣機的維修責任，最好也在租約中作出明確的規定。如果冷氣機是在租客入住前已經存在的，並且在租約中沒有特別規定，則一般認為維修責任應由業主負責。因為冷氣機是房屋的一部分，業主有責任保護和維護房屋設施的完整性。但如果冷氣機是由租客自行購買並安裝的，則維修責任應由租客承擔。
當然，在租房時租客已經發現冷氣機出現問題，應及時通知業主進行維修。假如是租客不當使用或疏忽造成的問題，則維修費用應由租客承擔；如果是冷氣機自然老化或其他非人為因素導致的問題，則維修費用應由業主承擔。
總而言之，明確規定冷氣機的維修責任對於租客和業主都非常重要。在租約中明確規定，可以避免糾紛的發生，也可以保護雙方的權益。另外，租客在使用冷氣機時應當注意正確使用方法，避免因疏忽或不當使用導致的問題發生。
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