家居設計品味因人而異，有人喜歡金碧輝煌的裝修、也有人喜歡簡約純白的風格。當租客租入單位後，可能會希望將出租的單位進行大裝修，以符合自己的風格和需求。不過租約完結的時候，單位是否一定要回復出租前的狀況、面貌呢？
基本上是需要根據租約條款和租客與業主之間的協商來決定。
有些租客在承租物業後可能自行裝修或改建單位。在這種情況下，租客需要確認租約是否容許進行改建，並確認改建是否會影響單位結構。如果租約明確禁止改建，租客進行裝修就已經違反租約條款。即使租約允許進行裝修或改建，租客也需要與業主同意並協商，以確定交還單位時是否需要還原單位至出租前的狀況，或者是否可以將裝修後的單位交還。
裝修前須得到業主同意
在進行裝修前，租客必須得到業主的書面同意，並支付相應的保證金。租客需要提交裝修計劃，確保符合相關法律法規和建築物條例，並確保單位的結構安全。如果裝修計劃不符合相關規定，或者完成裝修工程後，發現違規問題，業主有權終止租約並要求租客還原單位，租客還需承擔相應的法律責任。
此外，單位內部老化或損耗問題是業主和租客之間常見的爭議。通常，物業被租用一段時間後，傢俬電器可能會出現自然損耗，這是正常的。如果想避免爭議，雙方應在物業出租前拍照記錄，作為日後比對狀況的依據，並在交還單位時以書面確認單位狀況。
如果你對租約仍有不清楚或者有其他疑問？可以致電免費諮詢熱線 (852) 2139 6698查詢，我們中原租務管理服務，必定能幫到大家解決租務上的問題！
Chill住收租，煩惱Say No！