夏日家居慳電大法天時暑熱,唔少人都會選擇留喺屋企歎冷氣避暑。不過日日由朝到晚開住部冷氣機,一定會增加好多電費,有咩方法可以喺炎炎夏日之中減低電費開支呢? 想慳番啲電費,可以參考以下幾個方法↓↓↓ 1) 變頻式冷氣機 長開冷氣都唔一定要捱貴電費?秘訣在於冷氣機嘅種類!根據消委會調查,變頻式冷...
租客欠租唔搬走,業主千祈唔好做呢啲事!最近租客欠租唔搬走嘅個案越嚟越多,而且有部份業主更做出一啲唔理智行為,導致雙方出現受傷情況。所以面對租客欠租唔搬走,業主千祈唔好做呢啲事!包括擅自更換門鎖、擅自闖入單位、充公租客嘅私人物品當作租金,甚至攻擊租客,強逼租客交租搬走,以上行為都係錯!錯!錯!...
如何定義自然損耗?租約條款會提及修補及維修物業內部由誰負責,包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 當問題出現時,如果租客堅持物品或物業內部係自然損耗,業主又可以點做? 自然損耗一般包括老化、鏽蝕、風雨侵蝕及潮解等非人為損耗。但...
單位連傢俬電器較難出租?單位連傢俬出租比較容易定係比較困難?相信不少業主都曾經諗過呢個問題。一入去可以即住聽起來好方便,但當中有好多要考慮既因素。 第一,維修責任。租樓包傢俬電器既單位,電器未必是全新,如果出現損壞,維修或更換責任應該歸邊一方?冷氣機唔凍又可唔可以維修?租客與業主簽租約前應該清楚訂...
唔打釐印有什麼潛在危機?一般簽完租約後,租約需於30 天內遞交至稅務局的印花稅署打釐印,而業主及租客雙方都會得到一份印花證明書。 打釐印其實對業主租客雙方都有保障,當租約打完釐印,就正式成為具法律效力的文件。如日後遇有租務糾紛,租約就能夠作為證據。一份未蓋印花的租約不得在民事訴訟程序中收取為證據,...