在物業估價中，天台的呎價如何估算？首先, 天台是單位的附屬面積，是指單位實用面積之外的佔用面積。一般物業估值是透過計算物業面積乘以呎價來得出價值。在計算面積時，附屬面積也會納入考慮，但需要打折扣以反映其與實用面積之間的價值差異。假設頂層單位的天台未有被覆蓋，天台面積可能會以八分之一至十分之一計算在總面積中。
對於測量師而言，這些折扣百分比只是參考，並非絕對遵循的規則。測量師會根據實際現場情況進行調整，以反映附屬面積應有的價值。因為每個物業的附屬面積特點都不盡相同，例如天台的大小和可利用性，需要個別評估。
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