撤銷辣招對租務市場有何影響?

財政司司長上星期公佈了新一年度的財政預算案，其中一個重要的措施是撤銷所有住宅物業需求管理措施，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，令投資住宅物業變得更加容易和有吸引力。這將對樓市短期內的成交率產生積極影響，過去的限制將被釋放，購買力將增加。

從租務的角度來看，這些措施對租務投資者有著重大的影響。首先，全面撤銷辣稅限制後，將鼓勵以公司名義持有物業的投資者，從而增加租務市場的供應和需求。同時，取消物業出禁售期將使投資者更靈活地處理物業，這可能導致租客更大機會租住了可能會出售的物業，租客可能需要與業主簽訂一份較長期限的租賃合同，以保障自己的租住期。

撤銷辣稅限制同時,金管局宣布放寬壓力測試和一些按揭措施可能使租客面臨較為合理的租金水準，因為租客的數量可能會減少，一些租客可能會選擇購買物業自住。

在種種情況下，租務投資者需要謹慎評估投資物業的回報和風險，密切關注市場動態，制定適應變化的策略，才可確保穩定的回報！

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