【中原估價】物業年結估價每逢年底至新年年初時段,都是會計或審計行業比較忙碌的時候,因為需要為公司客戶計算整年的收入開支,作公司報稅或其他會計用途。其實,產業測量師在這幾個月內也是比較忙的,原因是公司客戶在會計的同時,也需要聘請測量師為其持有的物業作價值評估。...
【地產730專欄】業主切勿心存僥倖 忽視政府的維修命令今年夏天,本港經歷了兩次9號風球及暴雨,以致市區舊樓出現石屎剝落的情況,令政府部門,特別是負責建築物安全的屋宇署份外緊張。根據屋宇署的政策,樓齡超過30年以上的市區舊樓,屋宇署會按情況發出強制驗樓通知,業主收到通知後需要聘請註冊檢驗人員進行檢查及適當的維修。...
【地產730專欄】提升啟德郵輪碼頭潛力啟德郵輪碼頭在郵輪停泊時的交通配套大混亂言猶在耳,引致內外各方猛烈抨擊。早前立法會經濟發展事務委員會會議再就事件進行討論,筆者認為若要好好發展夜經濟、推動「你好,香港!」等活動,其中活化啟德郵輪碼頭就得先擺脫以往以單一功能為主軸的思維,再致力改善交通配套。...
【中原估價】減辣後的樓市去向最近,在地產界打滾多年的朋友問我「減辣」之後如何看待本地樓市?我表示,一直對「減辣」刺激樓市的效應,並不抱有太大的期望,因為現在問題癥結不在於這些稅項上。根據估價部及集團前線同事匯報的每日數據,「減辣」之後客人睇樓數字確實有所回升,這亦反映估價部每日為銀行提供估價的數字上。...
【地產730專欄】離婚、遺囑需要的物業資產估值城中富豪因離婚或分家產而導致滿城風雨,成為大眾茶餘飯後的話題,屢見不鮮。事實上,在現今社會,離婚已經不再是甚麼大問題,問題只在於分多少家產予另一半。同樣地,定立遺囑現在亦十分普遍,最少可以盡量避免過身後下一代之間的衝突,問題亦只在於身家有多少,及如何分配得最為恰當。...