【中原估價】入市好時機？

很多人討論目前住宅樓市是否已經復甦，以及現在是否為進入市場的適當時機。

最近，很多人討論目前住宅樓市是否已經復甦，以及現在是否為進入市場的適當時機。作為一名專業的測量師，對於住宅樓市是否復甦，有以下見解。

住宅樓市在2025年中開始逐步回暖，這一點在我所在的測量師行工作量中已經可以印證。我工作的公司的其中一項服務是為銀行提供按揭估值，每一日需為銀行提供物業的初步估價，而銀行按揭亦是樓市活動的一個寒暑表。2025年，我們每日為銀行提供的物業估值服務量約上升了20%，顯示出市場活動的頻繁，這正是樓市復甦的重要表徵。

此外，我們與慣常合作的律師樓合作工作量同樣顯著增加。近日與一位熟識的律師交談時，他提到，原本有些客戶需我們的專業地政服務，但由於樓市回暖，物業轉讓的法律工作大幅增加，使其無法將客戶的資料轉給我們跟進。

所以現時也算是進入市場的適當時機。當然，樓市仍存在不確定因素，例如地緣政治的動蕩，這增加了今年住宅市場走向的不確定性。

作者為中原測量師行執行董事張競達先生

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