評估國內物業資產 只需要X個工作天就可以完成
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 10月9日
- 讀畢需時 2 分鐘
近年房屋署對公屋住戶嘅資產審查標準不斷收緊，根據我司統計，大部份公屋住戶所持有的內地物業，主要涵蓋大型屋苑及村屋單位，但由於國內物業一般價值不高，普遍都未超出公屋住戶所擁有資產的上限。
部份所持有嘅國內物業未必是自行購置，部份係由父母遺留嘅遺產。基於呢個原因，呢類人士往往需要向房屋署申報多個時間點嘅物業估值（例如自繼承遺產起計，每年或每兩年一次嘅估值）。由於每宗申報案件嘅具體要求都存在差異，測量師通常會建議客戶先向房屋署明確申報細則，再根據客戶指定嘅估值日期開展對應嘅評估工作。
當要進行國內物業評估嘅時候，必須提供物業房產證副本！原因係房產證涉及產權擁有人嘅資料、同物業嘅基本資料，對於估值工作有關鍵作用。現時，評估國內物業價值嘅機會越嚟越多，相關工作對比十幾年前亦越嚟越普遍，一般只需要「5-10個工作天」，已經能夠完成一份估價報告。
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