移民澳洲嘅「港人」請注意！！！💥💥如果你喺香港仍然持有物業，喺澳洲報稅時候，就需要提供物業估價報告，以證明物業喺你移民當日或特定時點嘅市值。 因為當你成為澳洲稅務居民嘅時候，你所持有的香港物業會被視為「移民當日」按市值買入。而日後出售香港物業，澳洲政府就會根據「出售價格」同「落地時市值」嘅差價，徵收資產增值稅。🤔🤔

好多客人都會有疑問，係唔係必須要安排現場視察單位？睇唔到實際環境就估唔到價？🤔🤔 其實，現場視察單位並唔係必須！但根據香港測量師學會嘅專業指引，測量師應該盡力要求安排內部視察，亦必須安排外部視察，以確保估值反映真實情況。❤️❤️

香港樓價喺全球排名中都算名列前茅，加上國際化嘅魅力，吸引不同人士投資香港物業，遍佈全球不同地方國家。   不過外國政府、會計師、律師等，可能需要持有香港物業嘅業主，提供物業估價報告，去證明所持有嘅香港物業市值，以完成相關嘅申報。

提提大家，12月31號就快到啦！除咗係一年最後一日，對於好多香港公司企業嚟講，亦係公司年結、同會計申報嘅關鍵日期。🔖🔖 如果以公司名義持有香港、海外或國內嘅各類物業，呢個時候就需要揾專業測量師，為持有嘅物業評估，提供一份估價報告作爲審計、會計用途。🥰🥰

近年房屋署對公屋住戶嘅資產審查標準不斷收緊，根據我司統計，大部份公屋住戶所持有的內地物業，主要涵蓋大型屋苑及村屋單位，但由於國內物業一般價值不高，普遍都未超出公屋住戶所擁有資產的上限。​

「物業估價報告」嘅用途認識有幾多？係唔係要移民、報稅先用得著？🤔🤔 今次就為大家介紹一下，「物業估價報告」實際用途有邊啲？🏢🏢邊類物業可以做估價？💰️💰️

早前差餉物業估價署，公佈咗一份《2020香港物業報告》，當中提及到2019年香港私人住宅空置量係44,892單位，整體空置率係3.7%。當中西貢區(包括將軍澳)空置率比率最高，達到7.4%約5,060個單位。 再加上最近港人嘅移民潮，空置單位嘅比率應該會再提升。因為依家大部...