3月31日係香港多數公司企業嘅會計年結日，亦係稅務局課稅年度（4月1日至次年3月31日）嘅截止日。🔔🔔根據《公司條例》，所有香港註冊公司每年必須完成財務審計，而物業估價正係審計同年結報稅嘅重要環節。🤗🤗

當要處理移民、法庭訴訟、稅務、遺產分配或者會計審計等情況時，通常都需要一份「物業估價報告」來協助完成相關程序。目前市面上有許多公司提供物業估價服務，我們應該點揀選合適的公司呢？大家不坊可參考以下幾個關鍵準則！🤗🤗

當移民澳洲後出售香港物業，可否計算五年前移民當時嘅物業價值？🤔🤔 答案係可以！🤗

當專業測量師為商舖進行估值嘅時候，會以同區類似成交作為基礎，再結合唔同嘅考慮因素作對比、調整，最後得出準確嘅商舖物業估值。💰️💰️

當專業測量師處理物業估價嘅時候，唔少客人會有疑問，估價日期可唔可以追索10年前、20年前、甚至更早嘅時間？📆🤔🤔 答案係可以！📌📌

移民澳洲嘅「港人」請注意！！！💥💥如果你喺香港仍然持有物業，喺澳洲報稅時候，就需要提供物業估價報告，以證明物業喺你移民當日或特定時點嘅市值。 因為當你成為澳洲稅務居民嘅時候，你所持有的香港物業會被視為「移民當日」按市值買入。而日後出售香港物業，澳洲政府就會根據「出售價格」同「落地時市值」嘅差價，徵收資產增值稅。🤔🤔

好多客人都會有疑問，係唔係必須要安排現場視察單位？睇唔到實際環境就估唔到價？🤔🤔 其實，現場視察單位並唔係必須！但根據香港測量師學會嘅專業指引，測量師應該盡力要求安排內部視察，亦必須安排外部視察，以確保估值反映真實情況。❤️❤️

香港樓價喺全球排名中都算名列前茅，加上國際化嘅魅力，吸引不同人士投資香港物業，遍佈全球不同地方國家。   不過外國政府、會計師、律師等，可能需要持有香港物業嘅業主，提供物業估價報告，去證明所持有嘅香港物業市值，以完成相關嘅申報。