好多客戶喺諮詢物業估價服務時都會提出一個共通嘅疑問：「究竟估價報告嘅有效期係幾耐啊？」 估價係「定格」，唔係「預測」！😉😉 其實物業估價報告並冇所謂嘅「過期日」/「有效期」。測量師嘅工作係根據客戶指示，評估物業喺某一日嘅市場價值，即係「估價日期」。📅📅

最近唔少領取長者生活津貼嘅老友記，都陸續收到社會福利署發出嘅紫色覆檢通知書。老友記需要喺一個月內如實申報經濟狀況，如果未能如期遞交表格，將暫停津貼發放，所以老友記要準時遞交表格啦！📑📑

香港物業嘅種類有好多，當中估值難度較高嘅，非「村屋」莫屬！而較常見的村屋，就是「舊屋地」或「舊批地」。點解村屋估值比其他住宅物業困難？原因係村屋好難搵到一個合適成交案例，作為一個參考比較。好多時測量師都需要在同區嘅其他鄉村搵相關成交數據作對比。🤔🤔

3月31日係香港多數公司企業嘅會計年結日，亦係稅務局課稅年度（4月1日至次年3月31日）嘅截止日。🔔🔔根據《公司條例》，所有香港註冊公司每年必須完成財務審計，而物業估價正係審計同年結報稅嘅重要環節。🤗🤗

當要處理移民、法庭訴訟、稅務、遺產分配或者會計審計等情況時，通常都需要一份「物業估價報告」來協助完成相關程序。目前市面上有許多公司提供物業估價服務，我們應該點揀選合適的公司呢？大家不坊可參考以下幾個關鍵準則！🤗🤗

當移民澳洲後出售香港物業，可否計算五年前移民當時嘅物業價值？🤔🤔 答案係可以！🤗

當專業測量師為商舖進行估值嘅時候，會以同區類似成交作為基礎，再結合唔同嘅考慮因素作對比、調整，最後得出準確嘅商舖物業估值。💰️💰️

當專業測量師處理物業估價嘅時候，唔少客人會有疑問，估價日期可唔可以追索10年前、20年前、甚至更早嘅時間？📆🤔🤔 答案係可以！📌📌