處理物業估價報告現場視察單位係必須？否則估唔到價？

好多客人都會有疑問，係唔係必須要安排現場視察單位？睇唔到實際環境就估唔到價？🤔🤔

其實，現場視察單位並唔係必須！但根據香港測量師學會嘅專業指引，測量師應該盡力要求安排內部視察，亦必須安排外部視察，以確保估值反映真實情況。❤️❤️

喺視察單位嘅過程中，測量師會針對以下重點進行詳盡紀錄：

📍【一│景觀與間隔】

核實物業嘅開揚程度，同埋單位室內結構、間隔情況。

📍【二│僭建檢查】

比對屋宇署嘅合法建築圖則，確認係唔係有違例建築或擅自增加嘅樓面空間。

📍【三│現場量度】

針對村屋或圖則標示唔齊全嘅物業，例如缺乏長度標記，就需要親自量度物業面積同樓高，以確保資料準確。

假如客人冇辦法安排內部視察，咁會唔會影響報告準確性？

答案係：唔需要太過擔心。✨✨

因為專業測量師會透過平面圖掌握景觀同單位佈局嘅基本資訊。至於室內裝修狀況，測量師會套用「合理假設」（假設單位處於一般維護狀態），呢種做法喺業界十分普遍。

如果想知更多資訊或者對物業估價報告有任何疑問，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，查詢熱線 (852) 2139 6622。

-----------------------------------------------------

物業估價服務

想瞭解更多專業估價及產業測量服務， 😊😊😊

歡迎致電：(852) 2139 6622 📞

Instagram：https://www.instagram.com/centalinesurveyors/ 📱

官方網站：https://www.centalinesurveyors.com.hk/ 🌐

電郵：surveying@mail.centanet.com查詢 👝

最新文章