想在工廈裡面打匹克球？先要搞清楚地契豁免的三大關鍵！

近年匹克球（Pickleball）熱度喺香港不斷升溫，連政府康文署都推出匹克球租場嘅新安排，可見匹克球球場嘅需求有幾咁大。所以有唔少人想喺工業大廈開設球場，但要順利獲取工廈用途豁免其實關卡重重。🤔🤔大家可以了解下申請豁免嘅三大重點：

【一│業主方為申請主體】💥

地契法律約束力僅限於業主同政府。假如申請人身份係租客，係無辦法直接向政府申請豁免，只能夠喺獲得業主授權、同意嘅情況下，先可以協作辦理。

【二│城規許可優先】💥

如果更改/豁免用途需要得到規劃許可嘅話，就要事先向城市規劃委員會(城規會)申請規劃許可，先可以進一步向地政署申請豁免。

【三│申請期嚴禁違規】💥

假如申請嘅地方係上層工業單位，而樓齡喺2007年4月1日前落成嘅物業，一般地政署都會收取一個標準費用，而處理審批申請需時6至9個月。期間切忌「先違規後申請」，否則影響豁免申請。

想喺工廈單位進行非工業用途，抑或設立一般寫字樓嘅後勤、專業服務嘅人士，工廈要轉為非工業用途都係耗時費神。📄📄建議簽署租約或買賣工廈單位前，先諮詢專業測量師或其他專業人士，以評估實際操作嘅可行性。📫️📫️

如果想知更多資訊或者對工廈豁免有任何疑問，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，查詢熱線 (852) 2139 6622。☎️☎️

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工廈更改地契用途

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