網上經常見到業主對有關出租單位的表格有疑問，物業租出後是否一定要填寫CR109？遞交表格又要唔要收費？ CR109 全名係《新租出或重訂協議通知書》，根據業主與租客（綜合）條例，在出租物業後的1 個月內，需要遞交一份予差餉物業估價署加簽。如果業主未能提交已批署的通知書，將來如果需要追討拖欠租金，小額錢債審裁署有權不受理申請。因為根據法例，如果沒有估價署批署的CR109表格，業主或租客無權採取法律行動追收租金。 費用方面，租約訂立後一個月內遞交CR109是免費的; 如果未能在租出後一個月內提交，在遞交表格時要繳交費用310元。 現時其實業主更可透過互聯網遞交 電子化的《新租出或重訂協議通知書》 (e-CR109)，過程十分方便，所以記得出租單位後盡快提交表格！ 如果你對租務文件有任何疑問或需要追租收樓，可以致電21396698搵我哋租務專員幫忙處理！ _______________________ 免費諮詢熱線：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006 網站： http://www.centalinesurv

出租單位出現漏水，若果未能及時處理，會加劇單位的損壞、引發鄰里糾紛。萬一業主遇租客拒絕開門維修，可按以下步驟處理：​   一、優先溝通：妥善協商​ 溝通是首要環節。業主可向租客強調維修漏水必要性，拖延會致牆面發黴、地板變形，最終損害租客權益。業主亦可以平和態度詢問拒絕原因，常見為時間問題、私隱財物顧慮等。​針對性解決：時間問題可提供合理時段選項，避開租客休息或外出時間；私隱顧慮可承諾維修人員持證上門，明確業主承擔合理財物損失。​

最近香港租務市場交投暢旺、租金更創出新高，不過業主也需要注意租客欠租帶來的財產損失。業主要提前掌握防範、追租及收樓要點，就能最大程度降低風險。首先業主要提前識別租霸，篩選租客時需警惕以下三種租客：

在租房市場中，業主接受租客合租已成為常見選擇，能吸引更多需求群體、減少空置期損失。但合租模式下，個別租客在租期內中途退租，這個情況時有發生。那麼業主該如何處理？要妥善處理剩餘租賃合約，又要讓餘下租客盡量減少影響，是一個值得探討的問題

暑假租務旺季，合租單位越來越普遍，尤其是大學附近位置不少學生合租。合租單位作為業主有什麼要注意？租務管理服務可否管理合租單位？ 理想的情況下，合租單位可減輕學生租樓壓力，業主又可以收到一般稍高於市價的租金。但其實多位租客共同分擔租金和生活開銷，也帶來了一些挑戰，包括租客之間...

當租約到了「生約」期部分，是否代表可以調整租金？ 【租約到了「生約」期就可調整租金？】 較早前有業主提問，當租約到了「生約」期部分，是否代表可以調整租金？ 首先，市場上一般的「生約」只是一個退租條款，和租金調整沒有直接關係，這個退租條款可容許業主或租客在一個固定租期後，可以...

最近香港租務市場非常火熱，部分地區更出現租盤供不應求。所以不少人士加入業主行列，成為新手業主將單位出租獲取租金收益。不過，出租的過程中暗藏許多技巧以及潛在風險，最重要是做好以下步驟，才能讓出租之路更順暢。​

家居漏水是一個普遍的問題，若不及時處理，可能會產生嚴重的損害，例如傢俱、地板、天花板，以及其他貴重物品的損失。更危險的是，漏水可能會導致電器、燈具等家電產品損壞，甚至會對人的健康造成危害。 例如，當洗衣機連接的喉管因老化或破損而漏水或爆裂，不僅洗衣機本身需要報廢，連帶的電氣...