生死約提早退租有何分別？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 8小时前
- 讀畢需時 2 分鐘
在租務市場中，租約類型對於租客和業主來說十分重要。最常見的租約有「生約」和「死約」，這兩者之間有何分別？對退租的程序有什麼影響？
甚麼是生約？生約退租有什麼程序？
生約，擁有權利包含退租、加租、減租等，即是在「生約」這段租期內業主和租客，任何一方給對方一個通知期，就能終止租約。
在生約期間，若租客決定提早退租，需提前通知業主，並遞交正式的退租通知書。業主在收到通知後，會檢查出租物業的狀況，若發現損壞，則可能會扣除相應的按金進行賠償。
甚麼是死約？死約退租有什麼程序？
死約，是指在租期內雙方均受到合約約束，無法隨意解除租約。在死約的情況下，租客和業主都需遵守合約，直到租期結束為止。如果任何一方提前解約，則需承擔相應的賠償責任。
在死約期間，若租客希望退租，需注意到自己有責任完成租期，否則需要賠償剩餘租金。
生約與死約的主要區別
1)退租權利：
生約：雙方均可提早退租。
死約：雙方須遵守租約，無法隨意退租。
2)賠償責任：
生約：若任一方提前解約，無需賠償。
死約：如提前退租，需賠償剩餘租金。
如果你有任何租約問題，請即致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！
_______________________
Chill住收租，煩惱Say No！
*本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於收樓法律程序存有疑問，請與土地審裁處聯絡諮詢。
留言