出租單位時 業主如何挑選一位好租客呢？

出租單位時 業主如何挑選一位好租客呢？

業主出租單位時，必定是想挑選一位好租客，能每月準時交租、愛惜單位、不會有任何麻煩要求。但是對於素未謀面的準租客，如何判斷對方是一位好租客呢？

業主可以從評估租客的經濟能力、對出租物業潛在的影響，而進行合理的篩選。

以下要求通常被視為合理挑選準則：

【一│財務狀況】

業主可以要求準租客提供個人財務資料，譬如稅單、入息證明或僱主推薦信，以證明準租客的負擔能力。

【二│生活習慣】

假如業主不喜歡租客在單位養寵物、吸煙，可以規定出租單位「不可養寵物」或「不可吸煙」。

【三│好租客證書】

中原測量師行推行的優質租客認可計劃，為旗下管理物業中合資格的租客頒發好租客證書，證明租客於租期內準時交租、未有違反租約或收到任何投訴。有助業主更容易甄選好租客，好租客亦更容易覓得好樓盤。

以上三點就是業主合理挑選好租客的準則，而根據香港平等機會委員會的反歧視條例，業主若基於以下原因拒絕出租，即屬違法！不得因租客的種族、膚色或族裔背景而拒絕出租。不得歧視殘疾人士，或要求支付額外費用。婚姻狀況、懷孕女性：例如拒絕將單位租給單親媽媽。這些事項都屬於歧視條例，業主需注意！

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