當業主遇到租霸拖欠租金時候，唯一的合法處理途徑，是向土地審裁處申請收回物業。當整個收回物業程序完成後，單位內會遺留大量租客的物品，例如傢俬、電器、私人物品及垃圾等。業主應該如何處理這些遺留物品呢？ 一般在申請收回物業的最後一步，即是安排執達主任上門收樓當天，單位內的所有物品...

租金是業主和租客對租約最重視的條款之一。在租約簽署一段時間後，租金是否可以加減？要加減租金又要如何處理？ 一般情況下，租金調整要因應租約情況而定。就租約修改而言，可分為死約期、生約期及續租期3個部分。在死約期內，業主及租客需遵守租約條款，不得隨意修改租約內容，包括加減租金。...

不論是買樓或租住單位，業主/租客進入單位「睇樓」視察環境時，通常只會關注樓層景觀、室內裝修等因素。不過即使單位看起來整潔、完好無缺，也可能隱藏嚴重問題。這些問題有機會需要花費大量金錢進行維修，甚至有機會面臨違法問題。為了避免這些問題的發生，必須在入住前仔細檢查單位。...

有業主在出租物業時遇到以公司名義簽租約的租客，而且該租客願意支付高於市價的租金，令業主有擔心是否遇上租霸。究竟以公司名義簽租約的租客，是否有任何特別需注意的事項？ 業主可透過要求租客提供公司的商業登記證書，並進行網上查證，以確認該公司是否為存在的有限公司或無限公司。若該公司...

買樓收租，當然是一個很好而且高回報的投資！不過業主可能會移民海外或者遇到租霸，無法處理香港單位的租務相關問題，而選擇丟空單位。如果空置單位沒有得到妥善的管理，就有可能產生更多問題，導致損失金錢，甚至承擔法律責任。 首先，空置單位容易滋生蚊蟲和細菌，因為長期沒有人管理和打掃，...

投資者買樓後，往往會出租單位以賺取租金。然而，出租單位並不是易事，以下是幾種有效的方法可以令業主提升租金回報。 首先，要提高租金回報，業主可以從單位狀況著手。業主可優先處理單位維修問題部分，特別是樓齡較大的單位，常會出現喉管漏水、滲水、電源開關損壞等問題。業主應及早修復損壞...

最近，越來越多香港人移民海外，而一些移民展覽參與人數更創新高。有不少持有香港物業的業主，都會在移民前將物業空置或者出租，但兩者都存有一些風險，空置單位因沒人住，可能會引發衛生問題，或喉管漏水、牆身剝落等事情。而出租單位就要面對租客拖欠租金、單位維修等問題。...

很多業主以出租物業作為一項長期投資，可以提供穩定的租金收入和資產升值的機會。在租約即將完結之前，業主就需要考慮是否與租客商討續租。 在業主決定是否續約之前，要考慮什麼因素？ 業主應評估現有租客的表現，例如是否準時繳交租金、遵守租約、物業保養狀況等。若租客沒有太大的問題，業主...