不少工廈的業主及租客在收到地政總署的指控信函時，才知道自己正在違反工廈的地契用途限制，並需於短期內進行城市規劃申請及向地政總署申請豁免書，回復進行地契所指定的工業用途。 工業大廈用途有什麼限制，改變工業大廈用途要如何申請？...

住宅單位遇到租客欠租的情況非常常見，不過，車位放租也會面臨租客欠租？那麼，業主要如何做才能收回車位呢？車位欠租與住宅單位欠租的申請過程又有什麼不同？ 住宅單位遇上租客欠租，要收回單位，程序上是有點繁複。如果是車位，其實跟住宅租賃相似，都需要一定程序才能追討租金損失或者收回車...

家居設計品味因人而異，有人喜歡金碧輝煌的裝修、也有人喜歡簡約純白的風格。當租客租入單位後，可能會希望將出租的單位進行大裝修，以符合自己的風格和需求。不過租約完結的時候，單位是否一定要回復出租前的狀況、面貌呢？ 基本上是需要根據租約條款和租客與業主之間的協商來決定。...

物業估價是針對不同類型的物業進行價值評估，包括住宅、寫字樓、工廠物業、商舖和農地等。而車位估價相對較簡單，不同於其他物業估價，它不需要考慮物業的面積或價格，因為每個車位只能供一輛私家車停泊，車位的價值即為私家車的停泊價值。...

如果業主遇上租霸拖欠租金，應該點做好?要收樓追租又要準備咩文件? 想要收回已租出的物業或追回未繳的租金，首先需要知道以下必要的文件和申請程序。 根據《業主與租客（綜合）條例》，如果租客未能在租金到期日15天內繳交租金，業主就有權終止租賃合約並收回物業。要向土地審裁處申請收樓...

在炎熱的夏天，冷氣機是不可少的家居設備之一，但是冷氣機也會帶來一些問題，例如冷氣機漏水、不夠涼爽、噪音過大、有異常等等。這些問題會讓租客感到困擾，要求業主為冷氣機進行維修。 首先要釐清維修責任問題，租客和業主在租約中應該明確規定。一般而言，業主負責整棟房屋的結構性問題，例如...

不論是從哪一個地方移居至新地方，也需要面對陌生的環境和法規，例如需要花費大量時間和金錢去尋找理想的居所，與業主協商租賃條款，安排傢俱佈置等。即使安頓下來以後，也可能因為經常需要到外地公幹而無法及時處理物業上的各種問題。 為了解決這些瑣碎問題，可以考慮委託專業管家代為處理。管...

「物業佔用權」是指當業主和租客簽署租約之後，代表單位的物業佔用權已經由業主一方轉移至租客。在租約生效期間，租客可以合理地佔用單位範圍並且使用，而業主是沒有權侵擾或者驅趕租客。 對業主來說，了解物業佔用權的意義和法律規定是非常重要的。當租客欠租、霸佔單位時，業主可能想立刻向租...