住宅單位遇到租客欠租的情況非常常見，不過，車位放租也會面臨租客欠租？那麼，業主要如何做才能收回車位呢？車位欠租與住宅單位欠租的申請過程又有什麼不同？
住宅單位遇上租客欠租，要收回單位，程序上是有點繁複。如果是車位，其實跟住宅租賃相似，都需要一定程序才能追討租金損失或者收回車位。但相較之下，租賃車位的收回程序比較簡單。
如果遇到車位租霸欠租，可以通知管理處，因欠租的原因，拒絕租客把車輛駛入停車場，就可以加快收回車位或阻止租客繼續佔用。
當然，要追討租金欠款的話，根據租金金額的數目，可以通過小額錢債、聘請律師等方式進行追討。但要注意，如果租客除了欠租，還把車輛或者雜物停在車位上，那就變得比較麻煩。因為這時候必須先通過土地審裁處的法律程序，才能申請棄置令或變賣令，然後才能請相關人員移除車或雜物。需要注意的是，這可能會浪費其他資源，所以一般來說，如果租客欠租超過合約約定的7-15天，就要考慮是否需要透過法律途徑收回車位了。
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