很多客戶常常會詢問物業估價報告的有效期，這反映出對物業估價報告的理解存在誤解。   每一份物業估價報告都有明確的「估值日期」，該日期表示物業在特定時間點的市場價值。這個日期必須以年、月、日的形式呈現，無法是某段時間或某個月份。這表明，在進行評估時，測量師僅需關注估值日期當天...

要避免遇到租霸家庭，重點在於租前準備和簽約細節的謹慎。 除了了解租客的基本背景和收入狀況，也要確保簽訂正式租約並打釐印。 出租前的準備： • 了解租客背景： 不論是個人或家庭租客，都應詳細了解其背景，包括工作、收入、家庭成員、是否有不良紀錄等，可以嘗試要求提供身份證、糧單、...

許多新手業主將單位放租，往往缺乏經驗，並對於放租前需要注意的事項心存疑慮。 首先，部分新手業主可能認為單位內的傢俱實用美觀，棄置可使用的舊傢俱才出租很浪費。他們認為租客可以考慮直接入住，免去購買傢俱的困擾。然而，業主必須明白，租客也可能已經擁有自己的傢俱，或是擔心維修保養的...

租務管理 服務可為業主管理的範圍包括住宅、寫字樓、工業大廈及商舖等。中原一站式租務管理服務除了提供最基本的收租服務及管理物業開支外，還會幫業主處理租客問題，例如租客糾紛、租客欠租等，更會定期巡查及維修保養單位，以達到提升物業價值的目標，讓業主安心賺取投資回報。 業主為何需要一站式租務管理服務？ 由於不少業主已移民海外或是長時間不在香港，要遠距離處理租約文件、政府命令、報稅等都不太方便。亦有部分業主工作太繁忙，無暇分身處理租賃上的大小事項。以上都是業主會考慮專業的租務管理公司，一個價錢就可以提供多項服務，幫助他們妥善管理物業。 如果你對租務管理有任何疑問，歡迎致電(852)21396698 中原測量師行租務管理部查詢！ Chill住收租，煩惱Say No！ Email | Whatsapp：(852) 5110 7006 租務管理服務 | 追租收樓服務 | 常見租務問題

租客欠租係業主最唔想遇到既情況，但係不幸遇到的話，要等幾耐先可以進行收樓程序呢 ？ 一般而言，若租客未能在租金到期日15天內繳交租金，業主就有權終止有關租約，及有權取得法庭/土地審裁處的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權，收回物業。...

最近接到關於欠租個案的查詢持續上升，租客大多以經濟差、工作收入減少等原因「拖租」。情況好一點的，租客會在業主三催四請下，到月尾才交回月頭應要繳付的租金；而有些租客更向業主要求將這幾個月的欠租，待遲一點經濟環境好轉後才補回。若果業主心軟接受，是有很大機會不能收回所有欠租的。 若果雙方在減租退租的事宜上未能得到共識的話，建議業主儘快向土地審裁處追討欠租。 整個收樓程序由申請直至收回物業需時3至4個月左右。而租客即使明確欠租，法庭亦會給予機會他們作出反對，業主此時亦需出庭應訊才能作出裁決。上庭前業主亦要有充足的準備例如欠租紀錄、有關書信或通訊軟件的內容截圖等以供法庭參考。 如果你有任何追租收樓問題，請即致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！ _______________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email   |   Whatsapp：(852) 5110 7006   租務管理服務  |  追租收樓服務  | 常見租務問題  | 租務管家服務   *本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致

在離婚訴訟中，如果涉及到財產分割，特別是房產，進行物業估值通常是必要的 。 這有助於法院公平地分配夫妻共同財產，也為雙方提供了一個客觀的參考依據。  財產分配的基礎: 離婚時，法院會將夫妻共同財產(包括房產、存款、股票等) 視為一個整體，並以公平原則進行分配。 ...

當出租單位有爆水管情況，導致全屋水浸、地板發黴，傢俱亦遭到損毀嘅情況下。究竟係業主責任還是需要租客賠償？雙方可以根據以下步驟處理！↓↓↓