最近香港租務市場非常火熱，部分地區更出現租盤供不應求。所以不少人士加入業主行列，成為新手業主將單位出租獲取租金收益。不過，出租的過程中暗藏許多技巧以及潛在風險，最重要是做好以下步驟，才能讓出租之路更順暢。​

一份專業的物業估價報告，會按照測量師學會的準則和要求進行撰寫。 物業估價報告開始時，測量師需要解釋委託方為何需要進行該物業的估價報告，同時明確表達報告的對象，包括物業的地址和估價日期。 完成屋苑部分後，測量師還會提及物業本身的基本資料，例如樓齡、用途、實用面積等。許多客戶對...

租務管理服務的範圍非常廣泛，除了基本的收租服務和代發租金收據外，一般還會協助業主處理多種租客問題，包括租客糾紛、租客欠租、維修及保養監督等。 在現今的租賃市場中，租務管理服務越來越受到業主的重視。租務管理服務不僅僅是幫助業主收取租金那麼簡單，更涵蓋了多方面的管理與支持，讓業...

家居漏水是一個普遍的問題，若不及時處理，可能會產生嚴重的損害，例如傢俱、地板、天花板，以及其他貴重物品的損失。更危險的是，漏水可能會導致電器、燈具等家電產品損壞，甚至會對人的健康造成危害。 例如，當洗衣機連接的喉管因老化或破損而漏水或爆裂，不僅洗衣機本身需要報廢，連帶的電氣...

下雨天,雨水浸壞了租客物品! 業主如何處理? 夏天的到來，伴隨著雨季暴雨的來臨。對於租客來說，租住的單位出現水浸情況，不僅會影響他們的居住環境，還可能導致他們的物品受損。如果租客認為是單位問題引起的水浸，並要求業主作出賠償，這情況合理嗎？業主應如何處理這種問題？...

當面對租客欠租或違反租約條款的情況時，業主可以通過法律途徑申請收樓。 在香港，執達事務組是司法機構的一部分，負責執行法律上的各項任務，包括執達吏上門協助業主收回物業。當面對租客欠租或違反租約條款的情況時，業主可以通過法律途徑申請收樓。以下是申請執達吏收樓程序的步驟。   第一步：提交申請通知書 業主首先需要向土地審裁處提交申請通知書，並附上加蓋印花的租約及其他相關租賃文件。這些文件需一併遞交到審裁處進行登記。為了確保租客收到通知，業主還需要將通知書副本寄給租客，並在欠租的單位門口連續三天貼上通知書副本。這一過程完成後，業主需在數天內到土地審裁處宣誓。   第二步：申請判決書 在提交通知書後，業主需等待租客的回應。如果租客在收到通知書後七天內沒有提出反對，業主可以申請判決書，這個過程大約需要2至3天。如果租客提出反對，則需要安排聆訊，這可能需要半個月或更長的時間。   第三步：申請收樓令 當業主獲得判決書後，便可以申請收樓令狀。這一步驟由執達吏執行法院的命令，協助業主收回欠租的單位。根據不同地區執達吏的排期，這一過程通常需要等待一至兩個月。  ..

租務糾紛的處理方法？揾邊個部門求助？| 常見案例參考 處理租務事宜，業主與租客不時會發生租務糾紛，有部分更嚴重到鬧上法庭處理。不同類型的租務糾紛處理方法有不同？業主和租客應找哪個部門求助？ 常見租務糾紛及解決方案： 一、拖欠租金   處理方案:...

續租的租金估值和談判是常見的程序。 租客和業主可以通過租金估值來確定合理的租金水平，以避免續約時產生爭議。 在租約到期前，續租的租金估值和談判是常見的程序。 租客和業主可以通過租金估值來確定合理的租金水平，以避免續約時產生爭議。...