移民售樓需繳資產增值稅?移民至其他國家後,當您在香港擁有的物業出售時,您需要根據當地政府的要求支付資產增值稅。就熱門的移民國家如英國、澳洲和加拿大而言,這三個地方對於計算香港物業的資產增值稅有不同的方法和準則。對於計劃移民的人來說,了解相關的計算方法至關重要,以便制定適合的資產規劃。...
租客擅自「拆牆」改建單位 業主應該怎樣處理?當租客擅自進行改建單位,例如「拆牆」、改為開放式廚房、改動單位間隔,不僅會違反大廈公契,也會違反《建築物條例》。因為未經批准進行改建工程是一個嚴重的罪行,最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。此外,倘若拆卸單位主力牆更會對大廈結構安全造成影響,導致整幢大廈的結構風險上升,影響整...
退租通知書是甚麼?填寫後可以提早退租?退租通知書是一份正式的租賃文件,用於向業主或租客通知提前退租的意願。填寫並提交退租通知書後,租客有可能提前結束租約並搬離單位。這是一個重要的程序,確保雙方在租賃關係結束時有明確的書面通知和協議。通常情況下,租約規定了一個通知期,例如提前一個月通知對方退租的意願。...
工業大廈用途有什麼限制,如何改變用途?不少工廈的業主及租客在收到地政總署的指控信函時,才知道自己正在違反工廈的地契用途限制,並需於短期內進行城市規劃申請及向地政總署申請豁免書,回復進行地契所指定的工業用途。 工業大廈用途有什麼限制,改變工業大廈用途要如何申請?...
租約在網上打厘印可以嗎?逾期會罰款嗎?提到租約,打厘印/繳交租約印花稅一定有聽過。其實租約是否必須要打厘印?租約又是否可以在網上打厘印?如果逾期會不會罰款呢? 一般情況下,當業主和租客簽訂一份新租約之後,需要在30天內向稅務局的印花稅署加蓋印花。如果一份沒有打釐印的租約,是沒有任何的法律效力。因此,打厘印是非常...