舊樓收購價值是否合理？

舊樓收購價值取決於地契、城市規劃和建築規則的影響，包括土地發展限制、地盤的重建潛質。收購方會根據最佳發展方案和市場類似案例來評估土地價值。

例如發展商會優先考慮交通便利、社區發展成熟的舊區，例如深水埗、土瓜灣等地。 這些地區的舊樓，即使樓齡高，也可能因為租務需求而具備一定的價值。另外，地盤面積越大，地積比率越高，代表發展空間越大，重建為大型住宅或商廈的可能性也越高，對發展商的吸引力也越大。

客人可以按强制拍賣機制做一份估價報告，計算如果日後單位進行強拍的話，大約可得到的賠償是多少。再按這個賠償金額和收購價對比，衡量舊樓收購價是否合理。

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舊樓收購

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