業主、租客可否隨意修改「租約內容」？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 12小时前
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業主出租單位之後，可能覺得租約唔完善想添加新條款保障自己。或者想提高租金，貼合市場價格，咁可唔可以隨意修改租約內容呢？
其實業主同租客都唔可以單方面，隨意修改租約內容，任何改動必須經雙方同意，而且建議以書面補充協議形式記錄，仲要喺修改處簽署作實，釐清日後可能出現嘅爭執。
🤔點解唔可以隨意修改？
租約約束：租約係雙方訂立具有法律效力嘅文件。
單方面違約：如果業主或租客單方面修改，就會構成違約，或需承擔相應嘅賠償責任。
🤔點樣修改租約內容？
雙方協商：業主同租客必須就修改內容達成一致意見。
書面補充協議：為咗確保修改組約嘅有效性，應該另行簽訂一份補充協議。
清晰記錄：將所有修改嘅內容清楚寫喺補充協議中，而且業主同租客雙方簽署作實。
【注意事項】
💥「死約」期間：
租約嘅「死約」期間，雙方均受租約條款約束，唔能夠隨意加租、減租或其他修改。
如果對租約內容有任何疑問，歡迎致電(852)2139 6698向我哋租務專員查詢。於此同時，我哋中原租務管理為業主提供一站式貼心管理服務，包括定期上門檢查及維修物業、出租收租、處理租約文件，協助解決租客欠租收樓問題等！就算業主身處內地或海外、工作繁忙，都能夠免卻業主一切煩惱。而且我哋仲有網上租務管理系統，令業主隨時了解單位情況！
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