業主無理扣按金可以點做？

租約期滿後，業主一般檢查沒有問題後會退還按金給租客。然而，有部份業主可能會以各種理由拒絕退還按金，令租客感到無助和困惑。如果遇到這種情況，租客可以如何保障自己的權益? 應如何追討按金？

租約中通常會列明業主可以扣除按金的情況，例如租客對物業造成損壞、拖欠租金、違反租約條款、提早解約等。如果業主扣除按金的理由不符合租約條款，其實是違約行為，租客可以向業主提出追討。

有時候，業主可能只是對單位的情況有誤解，例如他們認為某些損壞是租客造成的，但實際上這些損壞是自然損耗。在這種情況下，租客可以向業主提供證據，例如照片或影片，證明這些損壞並非租客造成的。

如果與業主溝通後仍然無法解決問題，租客可以考慮尋求法律途徑追討。租客可以向小額錢債審裁處提出索償，要求業主退還按金。小額錢債審裁處處理的索償金額上限為港幣75,000元。如果租客的申索金額超過這個上限，租客可以向區域法院或高等法院提出申索。

如果租客有任何租金按金問題，歡迎致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢！  

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