【地產730專欄】住宅租務的裝修攻略香港的住宅物業租務市場一直活躍,市場上雖然有不少租客尋找合適物業,但相對而言,亦有一定數量的業主在放盤,所以在競爭激烈的情況下,業主可以在物業裝修上花點心思吸引租客。 出租物業與酒店不同,切忌將物業裝修得太多個人化設計,因為每個租客都有不同喜好,每個人的品味亦有不同。花費巨...
【地產730專欄】疫情下看好車位近期有一些車位買賣成交數據顯示,今年首10個月之車位成交量已遠超去年全年成交量接近40%,反映車位不斷受追棒,且價錢亦持續穩步向上。 受新冠肺炎疫情影響,港人未能旅遊外出消費,促使不少港人選擇買車在港假日遊山玩水,同時亦刺激了對車位的需求,當中不乏買家購入車位後作自用。另外...
放膽還價筆者絕不是甚麼樓市大淡友,只單純從日常估價作業分析,揣測一下樓市去向走勢而已。早在9月第二期消費券尚未發放前,從估價數據分析,二手樓市已開始進入整固期,一手料續旺但二手則觀望味濃。踏入10月,當施政報告發表後,二手市況亦未見專家預期的大幅度反彈,就算配以北部都會區發展願景,...
投資者與租客溝通技巧投資者與租客溝通技巧 不少物業投資者都會把手頭上的物業出租,除了享受固定的租金回報外,也間接幫助社會上不同層面的使用者,為他們提供住所。租客也變相幫忙維持單位居住狀況及報告現狀給業主,雙方成為共同關係者。 對於經驗豐富的物業投資者而言,相信於處理租賃問題早已駕輕就熟,懂得找...
港鐵項目流標的我見日前港鐵東涌配電站地皮項目以流標收場,令各方面都感到意外,因港鐵項目一向備受發展商歡迎,流標情況以往並不常見。市場上一般認為是次流標的主要原因是政府要求的補地價金額太高,再加上港鐵要求的分紅比例,令到入場門檻非常高,從而令發展商卻步。...