舊樓「強拍條例」門檻是多少?

大家對「強拍/強制拍賣」《土地（為重新發展而強制售賣）條例》應該唔會陌生。「強拍/強制拍賣」目的係希望透過收購整棟舊樓大廈，重新發展和解決樓宇失修的問題。不過，唔少舊樓業主對「強拍/強制拍賣」存在誤解，認為會強制賤賣自己單位畀發展商、財團，導致對政策反感。事實上當然唔係啦，如果對「強拍/強制拍賣」有唔明白嘅朋友，可以click下面條連結，了解「强拍」條例係咩一回事！↓↓↓↓

舊樓業主 一定要清楚「强拍」係咩？

http://www.centalinesurveyors.com.hk/舊樓業主-一定要清楚「强拍」係咩？

究竟現時「強拍/強制拍賣」門檻放寬至幾多成？

《2024年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例》（《修訂條例》）已於2024年12月6日起開始實施。樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻由現時的80%業權降低至70%或65%。

新條例按私人樓宇的樓齡，以及所在地區有不同門檻。若樓齡介乎50至59年，並位處長沙灣（覆蓋深水埗）、馬頭角（覆蓋九龍城和土瓜灣）、旺角、西營盤及上環、荃灣 、灣仔、油麻地等七個指定地區，條例允許在指定地區內樓齡為50至59年，持有70%業權便可申請強拍；60年或以上，一律降低至65%。在其他非指定地區，介乎60及70年以上舊樓，門檻分別降至70%及65%。若屬同一地段舊樓，樓齡達50年或以上，並達到最低強拍門檻，容許合併計算。

中原測量師行可以為獨立人士或集體客戶提供聯合及全幢物業出售、併購及收購等服務，同時為顧客研究物業嘅重建潛力，解決及調和業主之間嘅紛爭，爭取業主全體參與，透過招標或私人邀約方式，為業主尋求合適買家。想知更多，可向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，立即致電免費查詢熱線 (852) 2139 6622。

---

舊樓收購合併

https://www.centalinesurveyors.com.hk/collective-and-en-bloc-sales

---

想了解更多專業估價及產業測量服務，😊😊😊 歡迎致電：(852) 2139 6622 📞 Email：surveying@mail.centanet.com 🌐

物業估價服務 | 報稅估價及印花稅上訴 | 舊樓收購合併