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租客唔交租可以點做?


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【租客唔交租可以點做?】


香港唔少人都會買樓收租,一般情況下大部分租客都能夠準時交租,保持良好既租賃關係。但係萬一遇上租客唔交租,業主又可以點做?


如果租客未能繳交全部或部分租金,業主有權根據租約訂明既條款,終止或沒收租約。根據《業主與租客綜合條例》,法律隱含一項權利,如果租客喺到期日15天內未繳交到租金,業主可沒收或終止租賃。


如果租客已經連續幾個月都唔交租,或者有證據顯示租客已經棄置左物業,業主都可以以租客違約行為去終止租約。


在終止租約後,業主可以向土地審裁處申請收回物業的命令。如果租客不反對申請,命令通常都會批出。整個收樓程序由提交申請、貼門口紙、申請判決書、收樓令、安排執達主任作出行動,時間最少都要2至3個月。


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